Aller directement au contenu
Logo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Munnikevaart 35

9828PP Oostwold • Groningen

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Munnikevaart 35 Oostwold
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 woning aan open vaarwater, nabij Groningen. Droom je van sfeervol wonen op een bijzondere plek, met vrij uitzicht én eigen aanlegsteiger? Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – met de stad altijd dichtbij. De woning is prachtig gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je voordeur zo in de boot en vaar richting het prachtige Leekstermeer of geniet simpelweg van het vrije uitzicht over het water en het omliggende landschap. Binnen ervaar je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor een jaren ’30 woning, terwijl je profiteert van moderne voorzieningen. Met energielabel A is de woning behoorlijk verduurzaamd. In 2023 is het pannendak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er zinken dakgoten en regenpijpen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++ glas. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. Ook aan ruimte geen gebrek: de ruime garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. In de tuin vind je bovendien een fraai tuinhuis (2023), ideaal als extra bergruimte of sfeervolle plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: zowel de bruisende stad Groningen (met fiets of auto) als de uitvalsweg A7 en het Leekstermeer bevinden zich binnen handbereik. Je woont hier landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een karaktervolle woning op een unieke locatie, waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om thuis te komen én te genieten. Indeling BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, ruime living (45 m²) met eiken plankenvloer, studie-/werkhoek, toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, separate douche en wastafel, landelijke woonkeuken (28 m²) met openslaande tuindeuren en toegang tot inpandige garage c.q. bijkeuken (22 m²) met (wijn-)kelder en zolder; VERDIEPING: Bereikbaar via trap in woonkamer: overloop, slaapkamer (12 m²) met vaste kastruimte, werkkamertje (4 m²) met nieuwe dakkapel, tussenkamer (7 m²) en zeer ruime slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde gelegen. Bijgebouwen: - aangebouwde overkapping achtergevel; - aangebouwde garage; - vrijstaande berging / tuinhuis. Highlights op een rijtje: - Charmante jaren '30 woning - Prachtig gelegen met vrij uitzicht, aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger - Zowel de stad Groningen als het Leekstermeer en de A7 binnen handbereik - Energielabel A - Ruime garage met vliering - Oprit met ruimte voor 3 auto's - Nieuw pannendak met isolatie (2023) - Bijna alle ramen HR++ - Spouwmuurisolatie (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen (2023) - Tuinhuis (2023) - Er is nog beschikking over € 1000,00 tbv een inductie kookplaat (MOL subsidie) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
313 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9828

Google Maps

Localisation de Oostwold

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostwold

Meer maisons in Oostwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.