Aller directement au contenu
Logo de NieNoord Makelaars & Taxateurs

Watermolen 9

9828PT Oostwold • Groningen

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Watermolen 9 Oostwold
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en gasloos wonen met ruimte, rust en comfort in Oostwold op korte afstand van Groningen. Op een fraaie hoekkavel in een rustige woonwijk staat deze sfeervolle, vrijstaande woning op een riant perceel. Een woning die de afgelopen jaren grondig is verduurzaamd en daarmee helemaal klaar is voor de toekomst. Met onder andere een warmtepomp met boilercombi, meerdere split-unit airco’s en zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ en zijn lage energielasten mogelijk. De huidige eigenaar betaald met zijn gezin momenteel ca. € 70,-- per maand aan energielasten. De woning is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud. Binnen is er veel lichtinval dankzij de vele ramen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer en suite. Daarnaast beschikt de woning over een nette vrijstaande garage met elektrische garagedeur en vide, evenals een extra houten schuur. Oostwold is een levendig en prettig dorp, gelegen op korte afstand van Groningen en Leek en met een snelle aansluiting op de A7. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, dorpshuis en supermarkt. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de woonkeuken met een fraaie landelijke en recent vernieuwde keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling van de warmtepomp met boiler, wasmachineaansluiting en een achterom. Verdieping: overloop met vide en veel lichtinval. Vanaf hier toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Via de overloop is tevens de recent gerealiseerde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een hobbyruimte met bergruimte achter de knieschotten, waar ook de WTW-installatie is geplaatst. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Levensloopbestending; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Voorzien van twee badkamers; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Riante garage, met vliering en elektrische garagedeur; - Voorzien van meerdere split unit airco's; - Gasloos en voorzien van warmtepomp met boilervat (2023); - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin; - Vrijstaande houten berging; - In de fotopresentatie zijn enkele artist impressions toegevoegd, deze artist impressions geven weer wat er mogelijk is qua verandering en afwerking van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9828

Google Maps

Localisation de Oostwold

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostwold

Meer maisons in Oostwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.