Jump to content
Logo of NieNoord Makelaars & Taxateurs

Watermolen 9

9828PT Oostwold • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Watermolen 9 Oostwold
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en gasloos wonen met ruimte, rust en comfort in Oostwold op korte afstand van Groningen. Op een fraaie hoekkavel in een rustige woonwijk staat deze sfeervolle, vrijstaande woning op een riant perceel. Een woning die de afgelopen jaren grondig is verduurzaamd en daarmee helemaal klaar is voor de toekomst. Met onder andere een warmtepomp met boilercombi, meerdere split-unit airco’s en zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++ en zijn lage energielasten mogelijk. De huidige eigenaar betaald met zijn gezin momenteel ca. € 70,-- per maand aan energielasten. De woning is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud. Binnen is er veel lichtinval dankzij de vele ramen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer en suite. Daarnaast beschikt de woning over een nette vrijstaande garage met elektrische garagedeur en vide, evenals een extra houten schuur. Oostwold is een levendig en prettig dorp, gelegen op korte afstand van Groningen en Leek en met een snelle aansluiting op de A7. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, dorpshuis en supermarkt. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de woonkeuken met een fraaie landelijke en recent vernieuwde keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling van de warmtepomp met boiler, wasmachineaansluiting en een achterom. Verdieping: overloop met vide en veel lichtinval. Vanaf hier toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Via de overloop is tevens de recent gerealiseerde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een hobbyruimte met bergruimte achter de knieschotten, waar ook de WTW-installatie is geplaatst. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Levensloopbestending; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Voorzien van twee badkamers; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Riante garage, met vliering en elektrische garagedeur; - Voorzien van meerdere split unit airco's; - Gasloos en voorzien van warmtepomp met boilervat (2023); - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin; - Vrijstaande houten berging; - In de fotopresentatie zijn enkele artist impressions toegevoegd, deze artist impressions geven weer wat er mogelijk is qua verandering en afwerking van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
488 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9828

Google Maps

Location of Oostwold

Discover where agents are active in Oostwold

Meer houses in Oostwold

View more homes in this location.