Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Munnikevaart 35

9828PP Oostwold • Groningen

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Munnikevaart 35 Oostwold
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 woning aan open vaarwater, nabij Groningen. Droom je van sfeervol wonen op een bijzondere plek, met vrij uitzicht én eigen aanlegsteiger? Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – met de stad altijd dichtbij. De woning is prachtig gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je voordeur zo in de boot en vaar richting het prachtige Leekstermeer of geniet simpelweg van het vrije uitzicht over het water en het omliggende landschap. Binnen ervaar je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor een jaren ’30 woning, terwijl je profiteert van moderne voorzieningen. Met energielabel A is de woning behoorlijk verduurzaamd. In 2023 is het pannendak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er zinken dakgoten en regenpijpen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++ glas. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. Ook aan ruimte geen gebrek: de ruime garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. In de tuin vind je bovendien een fraai tuinhuis (2023), ideaal als extra bergruimte of sfeervolle plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: zowel de bruisende stad Groningen (met fiets of auto) als de uitvalsweg A7 en het Leekstermeer bevinden zich binnen handbereik. Je woont hier landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een karaktervolle woning op een unieke locatie, waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om thuis te komen én te genieten. Indeling BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, ruime living (45 m²) met eiken plankenvloer, studie-/werkhoek, toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, separate douche en wastafel, landelijke woonkeuken (28 m²) met openslaande tuindeuren en toegang tot inpandige garage c.q. bijkeuken (22 m²) met (wijn-)kelder en zolder; VERDIEPING: Bereikbaar via trap in woonkamer: overloop, slaapkamer (12 m²) met vaste kastruimte, werkkamertje (4 m²) met nieuwe dakkapel, tussenkamer (7 m²) en zeer ruime slaapkamer (18 m²) aan de achterzijde gelegen. Bijgebouwen: - aangebouwde overkapping achtergevel; - aangebouwde garage; - vrijstaande berging / tuinhuis. Highlights op een rijtje: - Charmante jaren '30 woning - Prachtig gelegen met vrij uitzicht, aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger - Zowel de stad Groningen als het Leekstermeer en de A7 binnen handbereik - Energielabel A - Ruime garage met vliering - Oprit met ruimte voor 3 auto's - Nieuw pannendak met isolatie (2023) - Bijna alle ramen HR++ - Spouwmuurisolatie (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen (2023) - Tuinhuis (2023) - Er is nog beschikking over € 1000,00 tbv een inductie kookplaat (MOL subsidie) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
625 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9828

Google Maps

Location of Oostwold

Discover where agents are active in Oostwold

Meer houses in Oostwold

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.