Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette

Hoofdstraat 266

9828PE Oostwold • Groningen

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

Hoofdstraat 266 Oostwold
Photo 108
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent op zoek naar een zeer goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond en extra ruimte voor uw hobby in een gezellig plattelandsdorp onder de rook van Groningen? Dan is deze woning uitermate geschikt voor u. De verkoper heeft met zeer veel plezier sinds 1979 de woning bewoond en met liefde en zorg de woning doorlopend onderhouden en verduurzaamd. De woning dateert uit 1915 en heeft dienstgedaan als manufacturenwinkel, ook stonden ooit 2 koetjes op stal. Door de loop der jaren heen zijn er diverse vertrekken en ruimtes ontstaan. Elk met zijn eigen uitstraling en functie. Van deze woning vindt u dan ook geen tweede en biedt ook diverse mogelijkheden. De hoofdentree bevindt zich aan de straatzijde en biedt direct toegang tot een slaapkamer. Er zijn diverse verkeersruimtes in de woning die toegang bieden tot alle kamers. Zo is er een tweede slaapkamer op de begane grond. De voormalige keukenruimte geeft toegang tot een kelderkast en badkamer. De woonkamer grenst aan de eetkeuken. De riante inpandige bijkeuken zorgt voor extra werkruimte en voldoende plek voor het wassen en drogen. Het toilet is ook in deze ruimte aanwezig. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Hier staat een vrijstaande houten garage/werkruimte. Via buitenom zijn er een drietal bergingen te bereiken en de aangebouwde garage. Op de verdieping zijn naast twee inpandige zolderbergingen, 2 slaapkamers. 1 slaapkamer met dakkapel en beide kamers met vaste kasten. De houten garage is goed onderhouden en is bijna 30 m² groot. Er is een bovenverdieping met stahoogte. De aangebouwde stenen garage zorgt voor nog meer gebruikersgemak. Aan verduurzamingsmaatregelen zijn onder andere het volgende uitgevoerd, 12 zonnepanelen op de schuur en 6 zonnepanelen op de garage, grotendeels geïsoleerde vloer, tempex met drowa korrels, muren van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd en de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Er is centrale verwarming met een cv-ketel uit 2019. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken met inductie kookplaat, koelkast, schouw, vaatwasser heeft een landelijke uitstraling wat uitstekend past in de sfeer van de woning. De tuin is besloten en onderhoudsvriendelijk. Er is veel bestrating en border bakken met kleur en groen. Hagen, schuttingen en hekwerk zorgen voor privacy en beschutting. Op korte afstand bevindt zich de vaart richting Groningen of Leekstermeer. Het dorp kent een actief verenigingsleven met een buurtsuper, sportvoorzieningen en school in multifunctioneel centrum ‘De Gaveborg’. De stad Groningen is op fietsafstand. Er is nog veel meer te vertellen over de woning in dit dorp maar u kunt het beter met uw eigen ogen aanschouwen, voelen en beleven. Van harte welkom voor een afspraak tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9828

Google Maps

Localisation de Oostwold

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostwold

Meer maisons in Oostwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.