Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette

Hoofdstraat 266

9828PE Oostwold • Groningen

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Hoofdstraat 266 Oostwold
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

U bent op zoek naar een zeer goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond en extra ruimte voor uw hobby in een gezellig plattelandsdorp onder de rook van Groningen? Dan is deze woning uitermate geschikt voor u. De verkoper heeft met zeer veel plezier sinds 1979 de woning bewoond en met liefde en zorg de woning doorlopend onderhouden en verduurzaamd. De woning dateert uit 1915 en heeft dienstgedaan als manufacturenwinkel, ook stonden ooit 2 koetjes op stal. Door de loop der jaren heen zijn er diverse vertrekken en ruimtes ontstaan. Elk met zijn eigen uitstraling en functie. Van deze woning vindt u dan ook geen tweede en biedt ook diverse mogelijkheden. De hoofdentree bevindt zich aan de straatzijde en biedt direct toegang tot een slaapkamer. Er zijn diverse verkeersruimtes in de woning die toegang bieden tot alle kamers. Zo is er een tweede slaapkamer op de begane grond. De voormalige keukenruimte geeft toegang tot een kelderkast en badkamer. De woonkamer grenst aan de eetkeuken. De riante inpandige bijkeuken zorgt voor extra werkruimte en voldoende plek voor het wassen en drogen. Het toilet is ook in deze ruimte aanwezig. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Hier staat een vrijstaande houten garage/werkruimte. Via buitenom zijn er een drietal bergingen te bereiken en de aangebouwde garage. Op de verdieping zijn naast twee inpandige zolderbergingen, 2 slaapkamers. 1 slaapkamer met dakkapel en beide kamers met vaste kasten. De houten garage is goed onderhouden en is bijna 30 m² groot. Er is een bovenverdieping met stahoogte. De aangebouwde stenen garage zorgt voor nog meer gebruikersgemak. Aan verduurzamingsmaatregelen zijn onder andere het volgende uitgevoerd, 12 zonnepanelen op de schuur en 6 zonnepanelen op de garage, grotendeels geïsoleerde vloer, tempex met drowa korrels, muren van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd en de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Er is centrale verwarming met een cv-ketel uit 2019. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken met inductie kookplaat, koelkast, schouw, vaatwasser heeft een landelijke uitstraling wat uitstekend past in de sfeer van de woning. De tuin is besloten en onderhoudsvriendelijk. Er is veel bestrating en border bakken met kleur en groen. Hagen, schuttingen en hekwerk zorgen voor privacy en beschutting. Op korte afstand bevindt zich de vaart richting Groningen of Leekstermeer. Het dorp kent een actief verenigingsleven met een buurtsuper, sportvoorzieningen en school in multifunctioneel centrum ‘De Gaveborg’. De stad Groningen is op fietsafstand. Er is nog veel meer te vertellen over de woning in dit dorp maar u kunt het beter met uw eigen ogen aanschouwen, voelen en beleven. Van harte welkom voor een afspraak tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
530 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9828

Google Maps

Location of Oostwold

Discover where agents are active in Oostwold

Meer houses in Oostwold

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.