Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Hoofdstraat 264

9828PE Oostwold • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.912

Fotogalerij

Hoofdstraat 264 Oostwold
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een zonnige tuin en een royale vrijstaande garage (ca. 10 x 4 m) op heerlijk ruim perceel van 935 m² in de kom van het dorp Oostwold. Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een supermarkt, kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen! Deze eenvoudige woning biedt, mede door de gedateerde afwerking, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Daarnaast is op basis van recentelijk onderzoek geadviseerd om de fundering aan te pakken aangezien de woning op meerdere punten is verzakt. Dit is zichtbaar in onder meer scheurvorming. Dit, in combinatie met de gedateerde afwerking, maakt dit het pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie en de wens om deze volledig naar eigen hand te zetten. Indeling: Begane grond: Entree/gang met toilet en toegang tot de kelder; de gang doorkruist de woning waardoor zich enerzijds de woonkamer bevindt, welke is gelegen in op het zuiden en anderzijds de woonkeuken is gesitueerd. De woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur. De voormelde gang eindigt in de ruime bijkeuken (bouwjaar 2001) van zo’n 20 m² die naast de standaard geachte voorzieningen in een bijkeuken ook toegang geeft tot de tuin en terras aan de noordzijde en de tuin en terras aan de zuidzijde. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakkapel; badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Via een luik is de bergvliering te bereiken. Buiten: Rondom de woning een ruime tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten maar ook volop parkeergelegenheid. Maar ook bevindt zich op het perceel een ruime stenen garage van ca. 40 m² met vaste trap naar de bergzolder. In zijn geheel ideaal als hobbyruimte, werkplaats, stallingsruimte en/of voor opslag. Tevens zijn er 2 houten (tuin)bergingen aanwezig. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlak: ca. 103 m² • Perceelgrootte: 935 m² • Dak gerenoveerd en uitgevlakt, inclusief vervangen 2 dakkapellen aan de voorzijde, 1998 • Het geheel behoeft modernisering en funderingsherstel wordt geadviseerd, uiteraard is de vraagprijs hierop afgestemd • Funderingsonderzoek + kostenraming aanwezig • Bushalte nagenoeg voor de deur! • Een woning met veel potentie! • Subsidie aardgasvrije MOL dorpen (€ 6.500,-) beschikbaar voor koper. • Gunstig gelegen nabij de stad Groningen en oprit A7 Tip: bekijk ook de video van deze woning! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een renovatie, maar juist kansen ziet om een huis helemaal naar eigen wens vorm te geven. Kom langs en ontdek de potentie van deze fijne plek!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9828

Google Maps

Locatie van Oostwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostwold

Meer woningen in Oostwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.