Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

De Hoper 17

1511HK Oostzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

De Hoper 17 Oostzaan
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere hoekwoning met uitgebouwde woonkamer aan De Hoper in Oostzaan. Omdat, naast de uitgebouwde woonkamer, op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer is gerealiseerd, is deze woning uitstekend geschikt voor gelijkvloerse bewoning of kantoor/bedrijf aan huis. Deze eengezinswoning heeft een prima bouwkundige basis maar zal nog wel naar eigen smaak worden aangepakt. Je betaalt niet voor de smaak van een ander maar kunt alles heerlijk naar je eigen hand zetten. De woning is degelijk gebouwd. Voorzien van betonnen vloeren en redelijk eenvoudig naar een beter energielabel te verduurzamen. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De beschutte tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten zodat je hier al in het vroege voorjaar en nog in de late herfst van een zonnetje kunt genieten. Dat alles op een kwartier fietsen van de IJ-pont naar het centrum van Amsterdam direct naast recreatiegebied Het Twiske. Het grootste pluspunt is echter de extra kamer met witgoedruimte aan de voorzijde. Voor mensen die gelijkvloers willen wonen; hier is heel eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Daarmee is de woning geschikt te maken voor diegenen die de trap willen vermijden. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot een kamer met inloopbergruimte met o.a. witgoedaansluitingen aan de straatzijde. Deze ‘natte ruimte’ is ook uitstekend geschikt te maken als badkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een glazen pui met o.a. dubbele deuren naar de tuin. De gedateerde keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een achterom en een toegang tot een diepe berging naast de woning. Het dak dient hiervan te worden hersteld. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee uitstekende slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel. Tot slot is er praktische een ruime bergvliering. De Hoper is gesitueerd rond een kindvriendelijk speelpleintje en ruim voldoende onbetaalde parkeerruimte en 2 laadpalen voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van recreatiegebied het Twiske maar ook op bijzonder korte afstand van de hectiek van Amsterdam. Er is een uitgebreid voorzieningen niveau en diverse winkels, restaurants, OV en terrasjes op loopafstand. Het bruisende NDSM terrein met de pont naar Amsterdam centrum is een ruim kwartiertje fietsen. Oostzaan, een grote groene vlek tussen grote Randstedelijke clusters van Amsterdam, Zaanstad en Purmerend. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 120 m2; - perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond; - beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten; - (de mogelijkheid tot) diepe schuur naast de woning; - perfecte ligging t.o.v. Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.