Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

De Hoper 17

1511HK Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

De Hoper 17 Oostzaan
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere hoekwoning met uitgebouwde woonkamer aan De Hoper in Oostzaan. Omdat, naast de uitgebouwde woonkamer, op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer is gerealiseerd, is deze woning uitstekend geschikt voor gelijkvloerse bewoning of kantoor/bedrijf aan huis. Deze eengezinswoning heeft een prima bouwkundige basis maar zal nog wel naar eigen smaak worden aangepakt. Je betaalt niet voor de smaak van een ander maar kunt alles heerlijk naar je eigen hand zetten. De woning is degelijk gebouwd. Voorzien van betonnen vloeren en redelijk eenvoudig naar een beter energielabel te verduurzamen. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De beschutte tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten zodat je hier al in het vroege voorjaar en nog in de late herfst van een zonnetje kunt genieten. Dat alles op een kwartier fietsen van de IJ-pont naar het centrum van Amsterdam direct naast recreatiegebied Het Twiske. Het grootste pluspunt is echter de extra kamer met witgoedruimte aan de voorzijde. Voor mensen die gelijkvloers willen wonen; hier is heel eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Daarmee is de woning geschikt te maken voor diegenen die de trap willen vermijden. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot een kamer met inloopbergruimte met o.a. witgoedaansluitingen aan de straatzijde. Deze ‘natte ruimte’ is ook uitstekend geschikt te maken als badkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een glazen pui met o.a. dubbele deuren naar de tuin. De gedateerde keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een achterom en een toegang tot een diepe berging naast de woning. Het dak dient hiervan te worden hersteld. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee uitstekende slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel. Tot slot is er praktische een ruime bergvliering. De Hoper is gesitueerd rond een kindvriendelijk speelpleintje en ruim voldoende onbetaalde parkeerruimte en 2 laadpalen voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van recreatiegebied het Twiske maar ook op bijzonder korte afstand van de hectiek van Amsterdam. Er is een uitgebreid voorzieningen niveau en diverse winkels, restaurants, OV en terrasjes op loopafstand. Het bruisende NDSM terrein met de pont naar Amsterdam centrum is een ruim kwartiertje fietsen. Oostzaan, een grote groene vlek tussen grote Randstedelijke clusters van Amsterdam, Zaanstad en Purmerend. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 120 m2; - perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond; - beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten; - (de mogelijkheid tot) diepe schuur naast de woning; - perfecte ligging t.o.v. Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.