Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

De Hoper 17

1511HK Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

De Hoper 17 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met uitgebouwde woonkamer aan De Hoper in Oostzaan. Omdat, naast de uitgebouwde woonkamer, op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer is gerealiseerd, is deze woning uitstekend geschikt voor gelijkvloerse bewoning of kantoor/bedrijf aan huis. Deze eengezinswoning heeft een prima bouwkundige basis maar zal nog wel naar eigen smaak worden aangepakt. Je betaalt niet voor de smaak van een ander maar kunt alles heerlijk naar je eigen hand zetten. De woning is degelijk gebouwd. Voorzien van betonnen vloeren en redelijk eenvoudig naar een beter energielabel te verduurzamen. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De beschutte tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten zodat je hier al in het vroege voorjaar en nog in de late herfst van een zonnetje kunt genieten. Dat alles op een kwartier fietsen van de IJ-pont naar het centrum van Amsterdam direct naast recreatiegebied Het Twiske. Het grootste pluspunt is echter de extra kamer met witgoedruimte aan de voorzijde. Voor mensen die gelijkvloers willen wonen; hier is heel eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Daarmee is de woning geschikt te maken voor diegenen die de trap willen vermijden. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot een kamer met inloopbergruimte met o.a. witgoedaansluitingen aan de straatzijde. Deze ‘natte ruimte’ is ook uitstekend geschikt te maken als badkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een glazen pui met o.a. dubbele deuren naar de tuin. De gedateerde keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een achterom en een toegang tot een diepe berging naast de woning. Het dak dient hiervan te worden hersteld. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee uitstekende slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel. Tot slot is er praktische een ruime bergvliering. De Hoper is gesitueerd rond een kindvriendelijk speelpleintje en ruim voldoende onbetaalde parkeerruimte en 2 laadpalen voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van recreatiegebied het Twiske maar ook op bijzonder korte afstand van de hectiek van Amsterdam. Er is een uitgebreid voorzieningen niveau en diverse winkels, restaurants, OV en terrasjes op loopafstand. Het bruisende NDSM terrein met de pont naar Amsterdam centrum is een ruim kwartiertje fietsen. Oostzaan, een grote groene vlek tussen grote Randstedelijke clusters van Amsterdam, Zaanstad en Purmerend. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 120 m2; - perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond; - beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten; - (de mogelijkheid tot) diepe schuur naast de woning; - perfecte ligging t.o.v. Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.