Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Het Kalverpad 11

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Het Kalverpad 11 Oostzaan
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! Een recent gebouwde vrijstaande villa met garage aan de Haal in Oostzaan is een combinatie die je niet zo vaak tegenkomt. Dit, aan de Twiskezijde van De Haal gelegen en een beetje in de natuur verstopte, kleinschalige plan aan Het Kalverpad is in 2016 ontwikkeld. De woning is gesitueerd op een schiereiland en is de eerste van vier ‘Watervilla’s’. De tuin grenst dan ook aan vaarwater rond het recreatiegebied Het Twiske. Deze perfecte woning is gesitueerd op een perceel van 275 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met zowel aan de voor als achterzijde water. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de rust en het groen hebben een bijna therapeutisch effect. Zittend in de tuin, op een zwoele zomeravond, met een hapje en drankje, kun je spontaan besluiten om nog even een rondje te doen op de sup! Hoe geweldig is dat! De woning zelf is uitstekend gebouwd, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het licht in het huis is prachtig. Door de grote glaspartijen aan drie kanten heeft deze woning enorm veel daglicht toetreding en uitzicht op het water en de natuur rond het Twiske. Tijdens en na de bouw is duidelijk gelet op kwaliteit. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk, modern sanitair en een perfecte keuken met diverse apparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lamellenvloer van brede blank eiken delen, op het dak liggen 10 zonnepanelen. Globale indeling Begane grond:. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de ruime hal is toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de aangebouwde garage, een handige trapkast en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met erker, de vele ramen en dubbele tuindeuren aan twee kanten geeft vanwege de lichtinval van drie kanten een ruimtelijk effect waar wij in ieder geval enorm vrolijk van worden. De open keuken met kook/spoel schiereiland dat ook heel slim als eetbar kan worden gebruikt, is zeer strak en greeploos uitgevoerd. De garage is verwarmd, voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch te bedienen deur en een loopdeur aan de achterzijde. Exterieur: voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een rondom de woning gesitueerde tuin. De zon is dus op ieder moment van de dag te vinden of te ontlopen. Aan de achterzijde van de woning is een vlonderterras aan het water. Een perfecte opstapplek voor de boot, sup, kano of welk ander varend vervoermiddel. Omdat het pad alleen gebruikt wordt door drie achterliggende buren, is het zelfs in de voortuin heerlijk rustig. Eerste verdieping: ook op deze etage zijn licht en ruimte de unieke kenmerken. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede etage en drie flinke slaapkamers. Ook hier is het uitzicht helemaal fantastisch. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een tweede wandcloset, ligbad en een separate inloopdouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v. ketel en door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime extra slaapkamer. Het Kalverpad ligt aan het begin van de Haal en daardoor op korte afstand van het centrum van Oostzaan. Hier vinden we diverse winkels, terrasjes, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. De grote uitvalswegen rondom Amsterdam zijn niet ver en de NDSM pont is een half uurtje fietsen. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlak 140 m2 Aangebouwde garage 275 m2 eigen grond Open vaarwater rond het Twiske

Prêt immobilier berekenen

€ 948.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 968.810

3,04%

Annuellement

%

€ 47.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 948.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.