Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Het Kalverpad 11

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Het Kalverpad 11 Oostzaan
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! Een recent gebouwde vrijstaande villa met garage aan de Haal in Oostzaan is een combinatie die je niet zo vaak tegenkomt. Dit, aan de Twiskezijde van De Haal gelegen en een beetje in de natuur verstopte, kleinschalige plan aan Het Kalverpad is in 2016 ontwikkeld. De woning is gesitueerd op een schiereiland en is de eerste van vier ‘Watervilla’s’. De tuin grenst dan ook aan vaarwater rond het recreatiegebied Het Twiske. Deze perfecte woning is gesitueerd op een perceel van 275 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met zowel aan de voor als achterzijde water. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de rust en het groen hebben een bijna therapeutisch effect. Zittend in de tuin, op een zwoele zomeravond, met een hapje en drankje, kun je spontaan besluiten om nog even een rondje te doen op de sup! Hoe geweldig is dat! De woning zelf is uitstekend gebouwd, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het licht in het huis is prachtig. Door de grote glaspartijen aan drie kanten heeft deze woning enorm veel daglicht toetreding en uitzicht op het water en de natuur rond het Twiske. Tijdens en na de bouw is duidelijk gelet op kwaliteit. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk, modern sanitair en een perfecte keuken met diverse apparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lamellenvloer van brede blank eiken delen, op het dak liggen 10 zonnepanelen. Globale indeling Begane grond:. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de ruime hal is toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de aangebouwde garage, een handige trapkast en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met erker, de vele ramen en dubbele tuindeuren aan twee kanten geeft vanwege de lichtinval van drie kanten een ruimtelijk effect waar wij in ieder geval enorm vrolijk van worden. De open keuken met kook/spoel schiereiland dat ook heel slim als eetbar kan worden gebruikt, is zeer strak en greeploos uitgevoerd. De garage is verwarmd, voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch te bedienen deur en een loopdeur aan de achterzijde. Exterieur: voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een rondom de woning gesitueerde tuin. De zon is dus op ieder moment van de dag te vinden of te ontlopen. Aan de achterzijde van de woning is een vlonderterras aan het water. Een perfecte opstapplek voor de boot, sup, kano of welk ander varend vervoermiddel. Omdat het pad alleen gebruikt wordt door drie achterliggende buren, is het zelfs in de voortuin heerlijk rustig. Eerste verdieping: ook op deze etage zijn licht en ruimte de unieke kenmerken. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede etage en drie flinke slaapkamers. Ook hier is het uitzicht helemaal fantastisch. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een tweede wandcloset, ligbad en een separate inloopdouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v. ketel en door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime extra slaapkamer. Het Kalverpad ligt aan het begin van de Haal en daardoor op korte afstand van het centrum van Oostzaan. Hier vinden we diverse winkels, terrasjes, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. De grote uitvalswegen rondom Amsterdam zijn niet ver en de NDSM pont is een half uurtje fietsen. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlak 140 m2 Aangebouwde garage 275 m2 eigen grond Open vaarwater rond het Twiske

Hipoteca berekenen

€ 948.000

Coste del comprador (estimado): € 20.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 968.810

3,04%

Anualmente

%

€ 47.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 948.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.