Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Het Kalverpad 11

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Het Kalverpad 11 Oostzaan
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! Een recent gebouwde vrijstaande villa met garage aan de Haal in Oostzaan is een combinatie die je niet zo vaak tegenkomt. Dit, aan de Twiskezijde van De Haal gelegen en een beetje in de natuur verstopte, kleinschalige plan aan Het Kalverpad is in 2016 ontwikkeld. De woning is gesitueerd op een schiereiland en is de eerste van vier ‘Watervilla’s’. De tuin grenst dan ook aan vaarwater rond het recreatiegebied Het Twiske. Deze perfecte woning is gesitueerd op een perceel van 275 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met zowel aan de voor als achterzijde water. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de rust en het groen hebben een bijna therapeutisch effect. Zittend in de tuin, op een zwoele zomeravond, met een hapje en drankje, kun je spontaan besluiten om nog even een rondje te doen op de sup! Hoe geweldig is dat! De woning zelf is uitstekend gebouwd, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het licht in het huis is prachtig. Door de grote glaspartijen aan drie kanten heeft deze woning enorm veel daglicht toetreding en uitzicht op het water en de natuur rond het Twiske. Tijdens en na de bouw is duidelijk gelet op kwaliteit. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk, modern sanitair en een perfecte keuken met diverse apparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lamellenvloer van brede blank eiken delen, op het dak liggen 10 zonnepanelen. Globale indeling Begane grond:. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de ruime hal is toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de aangebouwde garage, een handige trapkast en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met erker, de vele ramen en dubbele tuindeuren aan twee kanten geeft vanwege de lichtinval van drie kanten een ruimtelijk effect waar wij in ieder geval enorm vrolijk van worden. De open keuken met kook/spoel schiereiland dat ook heel slim als eetbar kan worden gebruikt, is zeer strak en greeploos uitgevoerd. De garage is verwarmd, voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch te bedienen deur en een loopdeur aan de achterzijde. Exterieur: voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een rondom de woning gesitueerde tuin. De zon is dus op ieder moment van de dag te vinden of te ontlopen. Aan de achterzijde van de woning is een vlonderterras aan het water. Een perfecte opstapplek voor de boot, sup, kano of welk ander varend vervoermiddel. Omdat het pad alleen gebruikt wordt door drie achterliggende buren, is het zelfs in de voortuin heerlijk rustig. Eerste verdieping: ook op deze etage zijn licht en ruimte de unieke kenmerken. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede etage en drie flinke slaapkamers. Ook hier is het uitzicht helemaal fantastisch. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een tweede wandcloset, ligbad en een separate inloopdouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v. ketel en door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime extra slaapkamer. Het Kalverpad ligt aan het begin van de Haal en daardoor op korte afstand van het centrum van Oostzaan. Hier vinden we diverse winkels, terrasjes, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. De grote uitvalswegen rondom Amsterdam zijn niet ver en de NDSM pont is een half uurtje fietsen. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlak 140 m2 Aangebouwde garage 275 m2 eigen grond Open vaarwater rond het Twiske

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.