Aller directement au contenu
Logo de Bovenij Makelaars

Rietschoot 22

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Rietschoot 22 Oostzaan
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning met voor, zij en achtertuin gelegen in de gewilde woonomgeving 'De Rietschoot' in Oostzaan! De Rietschoot 22 is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft hierdoor een riante keuken gekregen. Deze woning heeft daarnaast nog veel extra's te bieden. Zo is de 2e verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel aan de achterzijde en mede door de 10 zonnepanelen op het dak heeft de woning energielabel A, dat scheelt weer in de stookkosten! Om de warmte in de zomer buiten de woning te houden is er o.a. een elektrisch zonnescherm aanwezig en rolluiken. OMGEVING De wijk kenmerkt zich door het vele groen en nabijheid van natuurgebied het Twiske. Hier kan heerlijk gerecreëerd worden zoals zwemmen, varen, zeilen, duiken en surfen in de vele wateren. Voor kinderen zijn er avonturen-speelplaatsen, een speelsloot en een klimpark. Daarnaast is deze wijk ideaal voor jonge gezinnen; door de opzet met diverse woonerven kan hier nog heerlijk op straat gespeeld worden. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Klaverweide om de hoek met o.a. een Albert Heijn en een bushalte. Via de A10 en A8 zijn Amsterdam en Zaandam goed bereikbaar en met de fiets kun je via de NDSM-werf met de pont richting het centrum van Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de riante voortuin is er entree in woning. De hal met garderobe geeft toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra zijraam waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Er is toegang tot de tuin via openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en nooit meer koude voeten dankzij de vloerverwarming op deze verdieping. Verder zorgt de open haard voor de nodige sfeer in de koude wintermaanden. De ruime, open keuken is gelegen in de uitbouw en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals; kookplaat met afzuigkap, 2x combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en tot de vrijstaande stenen berging. Deze berging beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Allereerst komen we bij de inpandige berging waarvan een wasruimte is gemaakt met aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide van een goed formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De fraaie badkamer is geheel betegeld en heeft een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Verder beschikt de badkamer over veel extra bergruimte voor het opbergen van o.a. handdoeken. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met opstelling c.v.-ketel en bergruimte. Verder is hier een prima derde slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. TUIN De woning beschikt over een zeer ruime voor, zij en achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw opgezocht kan worden. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordwesten. Naast de berging in de tuin is er nog een handige berging aan de achterzijde van de tuin welke ideaal is voor het stallen van een motor of scooter. Verder hoort een gedeelte van het pad achter de tuin ook bij de woning, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, camper etc. Er is een recht van overpad voor de buren aanwezig om richting de straat te gaan vanaf hun achtertuin. Verder wordt er een stuk plantsoen aan de zijkant van de woning gehuurd van de gemeente Oostzaan. De jaarlijkse huur bedraagt € 163,44 en dit is een vast bedrag. Hierdoor is de tuin een over de gehele lengte een stuk breder geworden. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019 en is op 2 kleine zolderraampjes na geheel voorzien van HR++ beglazing. De gehele begane grond verdieping beschikt over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde woning van ca. 127m2 (NEN2580 ingemeten); - Riante voor- zij en achtertuin; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen aanwezig (2019); - Vloerverwarming aanwezig op begane grond; - Gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd (2019); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.