Direkt zum Inhalt
Logo von Bovenij Makelaars

Rietschoot 22

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Rietschoot 22 Oostzaan
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde hoekwoning met voor, zij en achtertuin gelegen in de gewilde woonomgeving 'De Rietschoot' in Oostzaan! De Rietschoot 22 is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft hierdoor een riante keuken gekregen. Deze woning heeft daarnaast nog veel extra's te bieden. Zo is de 2e verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel aan de achterzijde en mede door de 10 zonnepanelen op het dak heeft de woning energielabel A, dat scheelt weer in de stookkosten! Om de warmte in de zomer buiten de woning te houden is er o.a. een elektrisch zonnescherm aanwezig en rolluiken. OMGEVING De wijk kenmerkt zich door het vele groen en nabijheid van natuurgebied het Twiske. Hier kan heerlijk gerecreëerd worden zoals zwemmen, varen, zeilen, duiken en surfen in de vele wateren. Voor kinderen zijn er avonturen-speelplaatsen, een speelsloot en een klimpark. Daarnaast is deze wijk ideaal voor jonge gezinnen; door de opzet met diverse woonerven kan hier nog heerlijk op straat gespeeld worden. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Klaverweide om de hoek met o.a. een Albert Heijn en een bushalte. Via de A10 en A8 zijn Amsterdam en Zaandam goed bereikbaar en met de fiets kun je via de NDSM-werf met de pont richting het centrum van Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de riante voortuin is er entree in woning. De hal met garderobe geeft toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra zijraam waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Er is toegang tot de tuin via openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en nooit meer koude voeten dankzij de vloerverwarming op deze verdieping. Verder zorgt de open haard voor de nodige sfeer in de koude wintermaanden. De ruime, open keuken is gelegen in de uitbouw en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals; kookplaat met afzuigkap, 2x combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en tot de vrijstaande stenen berging. Deze berging beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Allereerst komen we bij de inpandige berging waarvan een wasruimte is gemaakt met aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide van een goed formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De fraaie badkamer is geheel betegeld en heeft een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Verder beschikt de badkamer over veel extra bergruimte voor het opbergen van o.a. handdoeken. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met opstelling c.v.-ketel en bergruimte. Verder is hier een prima derde slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. TUIN De woning beschikt over een zeer ruime voor, zij en achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw opgezocht kan worden. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordwesten. Naast de berging in de tuin is er nog een handige berging aan de achterzijde van de tuin welke ideaal is voor het stallen van een motor of scooter. Verder hoort een gedeelte van het pad achter de tuin ook bij de woning, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, camper etc. Er is een recht van overpad voor de buren aanwezig om richting de straat te gaan vanaf hun achtertuin. Verder wordt er een stuk plantsoen aan de zijkant van de woning gehuurd van de gemeente Oostzaan. De jaarlijkse huur bedraagt € 163,44 en dit is een vast bedrag. Hierdoor is de tuin een over de gehele lengte een stuk breder geworden. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019 en is op 2 kleine zolderraampjes na geheel voorzien van HR++ beglazing. De gehele begane grond verdieping beschikt over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde woning van ca. 127m2 (NEN2580 ingemeten); - Riante voor- zij en achtertuin; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen aanwezig (2019); - Vloerverwarming aanwezig op begane grond; - Gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd (2019); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.