Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

De Duus 17

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

De Duus 17 Ootmarsum
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de De Duus 17 in Ootmarsum! Deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2018 combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in een geliefde woonwijk. Deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ is goed onderhouden en beschikt over veel woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van een moderne afwerking, lichte woonkamer welke beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of als extra bergruimte.  De achtertuin is verzorgd aangelegd en makkelijk te onderhouden. Tevens beschikt de achtertuin over een fijne overkapping, met aangebouwd schuurtje en een poort waardoor de oprit te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en direct voor de woning. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen van het mooie Ootmarsum. Blikvanger: Instapklare, moderne hoekwoning uit 2018 Indeling: Begane grond: Je hebt toegang tot de woning via de voordeur of openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken zich bevinden. De woonkamer is licht en ruim en biedt doormiddel van de airco, screens en vloerverwarming veel wooncomfort. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de fijne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en vaste kasten. Verder zijn alle slaapkamers netjes en strak afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder wastafelmeubel, inloopdouche, toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping betreft een open net afgewerkte ruimte waar de WTW-installatie, CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn.  Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd en deels betegeld. De schutting rondom biedt veel privacy en onder de overkapping met aangebouwde schuur kan je heerlijk zitten. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit te vinden en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak 249 m²; * Inhoud ca. 475 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Nefit Pro-line next 2018); * Energielabel A+; * Woonhuis is sfeervol afgewerkt en geheel instapklaar; * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; * Voorzien van airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer in 2025; * Screens geplaatst in 2025; * Carport gebouwd in 2025; * Nieuwe keramische tegelvloer in 2024; * Oprit volledig nieuw bestraat in 2025; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro-line Next (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.