Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

De Duus 17

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.732

Galería de fotos

De Duus 17 Ootmarsum
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de De Duus 17 in Ootmarsum! Deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2018 combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in een geliefde woonwijk. Deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ is goed onderhouden en beschikt over veel woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van een moderne afwerking, lichte woonkamer welke beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of als extra bergruimte.  De achtertuin is verzorgd aangelegd en makkelijk te onderhouden. Tevens beschikt de achtertuin over een fijne overkapping, met aangebouwd schuurtje en een poort waardoor de oprit te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en direct voor de woning. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen van het mooie Ootmarsum. Blikvanger: Instapklare, moderne hoekwoning uit 2018 Indeling: Begane grond: Je hebt toegang tot de woning via de voordeur of openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken zich bevinden. De woonkamer is licht en ruim en biedt doormiddel van de airco, screens en vloerverwarming veel wooncomfort. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de fijne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en vaste kasten. Verder zijn alle slaapkamers netjes en strak afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder wastafelmeubel, inloopdouche, toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping betreft een open net afgewerkte ruimte waar de WTW-installatie, CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn.  Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd en deels betegeld. De schutting rondom biedt veel privacy en onder de overkapping met aangebouwde schuur kan je heerlijk zitten. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit te vinden en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak 249 m²; * Inhoud ca. 475 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Nefit Pro-line next 2018); * Energielabel A+; * Woonhuis is sfeervol afgewerkt en geheel instapklaar; * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; * Voorzien van airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer in 2025; * Screens geplaatst in 2025; * Carport gebouwd in 2025; * Nieuwe keramische tegelvloer in 2024; * Oprit volledig nieuw bestraat in 2025; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro-line Next (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.