Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kerkplein 5

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kerkplein 5 Ootmarsum
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische stadscentrum, direct aan het sfeervolle Kerkplein, staat dit verassend vrijstaande woonhuis met royale stadstuin, grote leefkeuken en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een karakteristiek pand met veel historie, maar tegelijk een comfortabel thuis waar je volop kunt genieten van ruimte, privacy en het bruisende stadsleven om de hoek. De woning heeft een charmante uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woonkamer met serre en de ruime woonkeuken vormen het hart van het huis, terwijl de royale achtertuin met overkapping en berging volop mogelijkheden biedt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen. Kerkplein 5 biedt daarmee alle ruimte om wonen en werken te combineren of het huis geheel naar eigen wens in te richten.  Alle voorzieningen – van winkels en supermarkten tot gezellige terrassen – liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je zo in het schilderachtige centrum van Ootmarsum, bekend om zijn kunstgaleries, historie en prachtige natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de groene omgeving. Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Kortom een veelzijdige woning op een prachtige plek die je gezien moet hebben!  Indeling Begane grond – Kerkplein 5 De privé-entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, kantoor en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, voorzien van een gashaard die het vertrek subtiel verdeelt in twee zitgedeelten. Grote raampartijen in de erker zorgen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen. In combinatie met glas-in-loodramen en airco is dit een aangename leefruimte. De aangrenzende woonkeuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, keukengrill, afzuigkap, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak met close-in boiler en een combimagnetron. Ook hier zorgen veel vaste kasten en een airco voor extra comfort. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte ruimte die voor uiteenlopende woonwensen geschikt is. Dankzij de eigen entree leent deze multifunctionele kamer zich niet alleen voor gebruik als extra woonruimte, maar ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis, atelier of winkelruimte. Eerste verdieping – Kerkplein 5 Via de overloop, die voorzien is van een dakkapel, bereik je drie comfortabele en lichte slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De masterbedroom is uitgerust met een airco. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en eveneens een dakkapel. Tweede verdieping – Kerkplein 5 Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte – Kerkplein 5 De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door zorgeloos van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een praktische tuinberging aanwezig. Via een afsluitbare poort bereik je de oprit, die ruimte biedt aan minimaal twee auto’s. Putstraat 3 – optioneel Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1910 * Woonoppervlakte Kerkplein 5: ca. 175 m² * Perceeloppervlakte Kerkplein 5: ca. 270 m² * Inhoud Kerkplein 5: ca. 646 m³ * Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha 40c (2012, lease) * Energielabel: C * Gelegen op een unieke locatie aan het Kerkplein in hartje Ootmarsum * Voorzien van 20 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s * Uitbouwmogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond * Naastgelegen pand Putstraat 3 optioneel bij te kopen (met eigen entree en multifunctionele ruimte) * Bestemming: centrum – o.a. atelier, galerie of praktijk mogelijk * Aanvaarding in overleg * Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom vereist * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
646 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.