Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Westwal 29

7631BM Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

Westwal 29 Ootmarsum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het sfeervolle Ootmarsum mogen wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning heeft de karakteristieke uitstraling van de jaren ’50 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en beter geïsoleerd, waardoor deze helemaal aansluit op het wooncomfort van nu. De woning is gelegen op een perceel van 207 m² en beschikt over een prettige en praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd, die volop mogelijkheden biedt om te koken en samen te komen. In combinatie met de woonkamer ontstaat er een fijne en lichte leefruimte, waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning bovendien uitermate geschikt als gezinswoning. De kamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor de indeling flexibel in te richten is naar eigen wens. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de woning direct te betrekken is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor opslag en dagelijks gemak. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Aan de rand van het karakteristieke centrum van Ootmarsum woon je hier rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in het gezellige stadscentrum staat. Ootmarsum staat bekend om haar charmante straatjes, galerieën, winkels en goede restaurants met sfeervolle terrassen. Daarnaast beschikt de plaats over een actief verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed, met het prachtige Twentse landschap op korte afstand. Een woning die alles in zich heeft om hier met veel plezier te wonen – plan gerust een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich het achterportaal met een witgoedaansluiting, een toilet en een vaste kast. Via een loopdeur heb je hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan er twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel en -meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals handige bergruimte. Op de overloop is daarnaast de cv-ketel opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 207 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra M 28C PLUS - 2017 * Energielabel: C; * Ruime keuken door uitbouw aan de achterzijde; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging/ schuurtje; * Eén parkeerplek voor de woning en per huishouden kan er één parkeervergunning aangevraagd worden, de gehele Westwal bevat vergunninghoudersplekken. * Woning gelegen in het gezellige centrum van Ootmarsum;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,19%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026
Fecha de venta
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.