Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Denekamperstraat 52

7631AD Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 947.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 968.300

Precio de compra /m²: € 3.408

Galería de fotos

Denekamperstraat 52 Ootmarsum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Denekamperstraat in Ootmarsum bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en stijlvolle landhuis, waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een huis die zich onderscheidt door de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en vele mogelijkheden, gecombineerd met een duurzame en toekomstbestendige woonkwaliteit. Met twee fraaie vrijstaande bijgebouwen, een volledig zelfstandige studio, een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object een unieke woonbeleving op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De karakteristieke uitstraling van het landhuis, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen, maakt dit een huis van bijzonder niveau. Het huis is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, een warmtepomp, twee airco’s en energielabel A+. Daarnaast zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet u hier van optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Binnen ademt het landhuis warmte en elegantie. De prachtige Castle Stone vloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis en versterkt de luxe uitstraling van het interieur. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale overloop die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het landhuis over drie ruime slaapkamers, ieder met een verzorgde afwerking en een warme uitstraling mede dankzij de stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie beton ciré vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het huis biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Bovendien beschikt het huis over een volledig zelfstandige studio met eigen entree, woonkamer, keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor verschillende mogelijkheden zoals mantelzorg, gastenverblijf, inwonende kinderen of een praktijk aan huis. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond behoort tevens levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook het multifunctionele bijgebouw, de voormalige stal, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar hobbyruimte, atelier of opslagruimte, deze ruimte biedt alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle eiken overkapping met lichtkoepels kunt u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten. Het ruime perceel beschikt bovendien over royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is erg aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als een centrale woonlocatie in het charmante kunstenaarsstadje. Een sfeervol, duurzaam en multifunctioneel landhuis waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een unieke plek voor wie royaal en stijlvol wil wonen met alle mogelijkheden voor werken, gastenverblijf of levensloopbestendig. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en kwaliteit die dit bijzondere huis te bieden heeft. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 278 m2 Inhoud: ca. 829 m3 Kavel: 925 m2 Indeling begane grond: - entree met zeer ruime centrale hal, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - kantoorruimte - via taatsdeur toegang naar fraaie woonkamer met houthaard, eethoek en openslaande tuindeuren naar overdekt terras - woonkeuken met granieten werkblad voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven, twee koelkasten en vaatwasser - bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast met opstelplaats warmtepomp en doorgang naar studio Indeling eerste verdieping: - via bordestrap te bereiken royale overloop - drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer - luxe badkamer met fraaie beton ciré vloer, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Indeling begane grond studio: - entree - woonkamer met veel lichtinval, voorzien van airco - keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser - moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling eerste verdieping studio: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, aansluitingen witgoed en opstelplaats boiler - slaapkamer met airco Bijgebouw: - royaal multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met verdieping met diverse voorzieningen, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslagruimte - vrijstaande geïsoleerde garage/berging met zolder - fraaie eiken overkapping met lichtkoepels Bijzonderheden - stijlvol en karakteristiek landhuis met diverse multifunctionele bijgebouwen - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, werken aan huis, mantelzorg - royale kavel van maar liefst 925 m² - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en 50 zonnepanelen - energielabel A+ - begane grond afgewerkt met prachtige Castle Stone vloer - maar liefst 6 slaapkamers - hoogwaardige afwerking en vele sfeervolle elementen - onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - volop parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 opritten - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 947.500

Coste del comprador (estimado): € 20.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 968.300

3,04%

Anualmente

%

€ 47.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 947.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
925 m²
Contenido
829 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
408 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.