Einwohner
4.608
Letztes Jahr: 2026
Denekamperstraat 52
7631AD Ootmarsum • Overijssel
Verfügbar
€ 947.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.800
2 % Übertragungssteuer (€ 18.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 968.300
Kaufpreis /m²: € 3.408
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Denekamperstraat in Ootmarsum bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en stijlvolle landhuis, waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een huis die zich onderscheidt door de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en vele mogelijkheden, gecombineerd met een duurzame en toekomstbestendige woonkwaliteit. Met twee fraaie vrijstaande bijgebouwen, een volledig zelfstandige studio, een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object een unieke woonbeleving op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De karakteristieke uitstraling van het landhuis, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen, maakt dit een huis van bijzonder niveau. Het huis is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, een warmtepomp, twee airco’s en energielabel A+. Daarnaast zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet u hier van optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Binnen ademt het landhuis warmte en elegantie. De prachtige Castle Stone vloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis en versterkt de luxe uitstraling van het interieur. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale overloop die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het landhuis over drie ruime slaapkamers, ieder met een verzorgde afwerking en een warme uitstraling mede dankzij de stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie beton ciré vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het huis biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Bovendien beschikt het huis over een volledig zelfstandige studio met eigen entree, woonkamer, keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor verschillende mogelijkheden zoals mantelzorg, gastenverblijf, inwonende kinderen of een praktijk aan huis. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond behoort tevens levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook het multifunctionele bijgebouw, de voormalige stal, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar hobbyruimte, atelier of opslagruimte, deze ruimte biedt alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle eiken overkapping met lichtkoepels kunt u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten. Het ruime perceel beschikt bovendien over royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is erg aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als een centrale woonlocatie in het charmante kunstenaarsstadje. Een sfeervol, duurzaam en multifunctioneel landhuis waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een unieke plek voor wie royaal en stijlvol wil wonen met alle mogelijkheden voor werken, gastenverblijf of levensloopbestendig. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en kwaliteit die dit bijzondere huis te bieden heeft. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 278 m2 Inhoud: ca. 829 m3 Kavel: 925 m2 Indeling begane grond: - entree met zeer ruime centrale hal, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - kantoorruimte - via taatsdeur toegang naar fraaie woonkamer met houthaard, eethoek en openslaande tuindeuren naar overdekt terras - woonkeuken met granieten werkblad voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven, twee koelkasten en vaatwasser - bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast met opstelplaats warmtepomp en doorgang naar studio Indeling eerste verdieping: - via bordestrap te bereiken royale overloop - drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer - luxe badkamer met fraaie beton ciré vloer, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Indeling begane grond studio: - entree - woonkamer met veel lichtinval, voorzien van airco - keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser - moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling eerste verdieping studio: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, aansluitingen witgoed en opstelplaats boiler - slaapkamer met airco Bijgebouw: - royaal multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met verdieping met diverse voorzieningen, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslagruimte - vrijstaande geïsoleerde garage/berging met zolder - fraaie eiken overkapping met lichtkoepels Bijzonderheden - stijlvol en karakteristiek landhuis met diverse multifunctionele bijgebouwen - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, werken aan huis, mantelzorg - royale kavel van maar liefst 925 m² - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en 50 zonnepanelen - energielabel A+ - begane grond afgewerkt met prachtige Castle Stone vloer - maar liefst 6 slaapkamers - hoogwaardige afwerking en vele sfeervolle elementen - onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - volop parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 opritten - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Hypothek berekenen
€ 947.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.800
2 % Übertragungssteuer (€ 18.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.300
3,04%
Jährlich
%
€ 47.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 947.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 925 m²
- Inhalt
- 829 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 408 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ootmarsum
Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
70
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Ausbildungsstufe
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
533
Bezeichnung A
471
Bezeichnung B
366
Bezeichnung D
342
Bezeichnung F
179
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
77
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 625
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer Häuser in Ootmarsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Dieststraat 4
7631DE Ootmarsum
€ 789.000 k.k.
€ 3.887/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Bodelswingstraat 6
7631JJ Ootmarsum
€ 569.000 k.k.
€ 3.951/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Appellaantje 5
7631CS Ootmarsum
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 610 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
€ 5.594/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
