Einwohner
4.608
Letztes Jahr: 2026
van Dieststraat 4
7631DE Ootmarsum • Overijssel
Verfügbar
€ 789.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630
Kaufpreis /m²: € 3.887
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een zeer compleet, instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort én een heerlijke tuinkamer? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard, een sfeervol object in Saksische stijl op een goede locatie in Ootmarsum! De woning is gelegen aan de rand van Ootmarsum, aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor geniet je hier van een fijne en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle indeling op. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en staat middels stijlvolle dubbele schuifdeuren in verbinding met de zeer royale open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de glazen schuifpui een prachtige verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een lichtstraat voorzien van elektronische zonwering screens uit 2025, hoogwaardige Solarlux schuifwanden (dubbele beglazing) en zelfs een aansluiting voor vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is daarnaast deels voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, of mensen die op zoek zijn naar een object met gastenverblijf. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een ruime inloopkast. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is recent geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom en een nieuwe houten berging met overkapping. De overkapping is voorzien van elektronisch geregelde schaduwscreens uit 2023. Kortom: een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen! Ootmarsum staat bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en uitstekende voorzieningen. In het dorp zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen aanwezig. Daarnaast beschikt Ootmarsum over een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen en culturele activiteiten, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook de natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes draagt bij aan het prettige wooncomfort. Bovendien staat Ootmarsum bekend als ‘de stad met een Michelinster voor travel & culture’, een erkenning die perfect aansluit bij het unieke culturele karakter en de toeristische aantrekkingskracht van het kunstenaarsstadje. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard. Middels stijlvolle dubbele schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage. De volledig geïsoleerde garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar de carport en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is vanuit de keuken middels een schuifpui de gezellige serre bereikbaar. Deze serre is voorzien van een lichtstraat en hoogwaardige Solarlux glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. Vanuit één van de andere slaapkamers is middels een loopdeur de loggia bereikbaar. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Via de overloop is tevens een extra gang bereikbaar, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een nieuw aangelegde oprit. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje en een open overkapping Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 203 m²; * Perceeloppervlak 420 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR C30/CW 5 - 2010 * Energielabel: C * Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning; * Nieuwe 2e badkamer op de eerste etage; * Tuin geheel opnieuw aangelegd en uitgerust met tuinhuis; * Buiten & binnenschilderwerk recent uitgevoerd; * Dakpannen recent gereinigd; * Twee slaapkamers uitgerust met airco; * Gezellige tuinkamer uitgerust met Solarlux schuifwanden; * Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hypothek berekenen
€ 789.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630
3,04%
Jährlich
%
€ 39.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 789.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Inhalt
- 827 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR C30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ootmarsum
Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
70
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Ausbildungsstufe
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
533
Bezeichnung A
471
Bezeichnung B
366
Bezeichnung D
342
Bezeichnung F
179
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
77
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 625
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer Häuser in Ootmarsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Bodelswingstraat 6
7631JJ Ootmarsum
€ 569.000 k.k.
€ 3.951/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Appellaantje 5
7631CS Ootmarsum
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 610 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
€ 5.594/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
