Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

van Dieststraat 4

7631DE Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.887

Galerie de photos

van Dieststraat 4 Ootmarsum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een zeer compleet, instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort én een heerlijke tuinkamer? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard, een sfeervol object in Saksische stijl op een goede locatie in Ootmarsum! De woning is gelegen aan de rand van Ootmarsum, aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor geniet je hier van een fijne en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle indeling op. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en staat middels stijlvolle dubbele schuifdeuren in verbinding met de zeer royale open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de glazen schuifpui een prachtige verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een lichtstraat voorzien van elektronische zonwering screens uit 2025, hoogwaardige Solarlux schuifwanden (dubbele beglazing) en zelfs een aansluiting voor vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is daarnaast deels voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, of mensen die op zoek zijn naar een object met gastenverblijf. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een ruime inloopkast. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is recent geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom en een nieuwe houten berging met overkapping. De overkapping is voorzien van elektronisch geregelde schaduwscreens uit 2023. Kortom: een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen! Ootmarsum staat bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en uitstekende voorzieningen. In het dorp zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen aanwezig. Daarnaast beschikt Ootmarsum over een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen en culturele activiteiten, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook de natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes draagt bij aan het prettige wooncomfort. Bovendien staat Ootmarsum bekend als ‘de stad met een Michelinster voor travel & culture’, een erkenning die perfect aansluit bij het unieke culturele karakter en de toeristische aantrekkingskracht van het kunstenaarsstadje. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard. Middels stijlvolle dubbele schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage. De volledig geïsoleerde garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar de carport en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is vanuit de keuken middels een schuifpui de gezellige serre bereikbaar. Deze serre is voorzien van een lichtstraat en hoogwaardige Solarlux glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. Vanuit één van de andere slaapkamers is middels een loopdeur de loggia bereikbaar. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Via de overloop is tevens een extra gang bereikbaar, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een nieuw aangelegde oprit. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje en een open overkapping Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 203 m²; * Perceeloppervlak 420 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR C30/CW 5 - 2010 * Energielabel: C * Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning; * Nieuwe 2e badkamer op de eerste etage; * Tuin geheel opnieuw aangelegd en uitgerust met tuinhuis; * Buiten & binnenschilderwerk recent uitgevoerd; * Dakpannen recent gereinigd; * Twee slaapkamers uitgerust met airco; * Gezellige tuinkamer uitgerust met Solarlux schuifwanden; * Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR C30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.