Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

van Dieststraat 4

7631DE Ootmarsum • Overijssel

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 3.887

Photo Gallery

van Dieststraat 4 Ootmarsum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer compleet, instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort én een heerlijke tuinkamer? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard, een sfeervol object in Saksische stijl op een goede locatie in Ootmarsum! De woning is gelegen aan de rand van Ootmarsum, aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor geniet je hier van een fijne en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle indeling op. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en staat middels stijlvolle dubbele schuifdeuren in verbinding met de zeer royale open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de glazen schuifpui een prachtige verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een lichtstraat voorzien van elektronische zonwering screens uit 2025, hoogwaardige Solarlux schuifwanden (dubbele beglazing) en zelfs een aansluiting voor vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is daarnaast deels voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, of mensen die op zoek zijn naar een object met gastenverblijf. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een ruime inloopkast. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is recent geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom en een nieuwe houten berging met overkapping. De overkapping is voorzien van elektronisch geregelde schaduwscreens uit 2023. Kortom: een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen! Ootmarsum staat bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en uitstekende voorzieningen. In het dorp zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen aanwezig. Daarnaast beschikt Ootmarsum over een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen en culturele activiteiten, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook de natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes draagt bij aan het prettige wooncomfort. Bovendien staat Ootmarsum bekend als ‘de stad met een Michelinster voor travel & culture’, een erkenning die perfect aansluit bij het unieke culturele karakter en de toeristische aantrekkingskracht van het kunstenaarsstadje. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard. Middels stijlvolle dubbele schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage. De volledig geïsoleerde garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar de carport en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is vanuit de keuken middels een schuifpui de gezellige serre bereikbaar. Deze serre is voorzien van een lichtstraat en hoogwaardige Solarlux glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. Vanuit één van de andere slaapkamers is middels een loopdeur de loggia bereikbaar. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Via de overloop is tevens een extra gang bereikbaar, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een nieuw aangelegde oprit. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje en een open overkapping Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 203 m²; * Perceeloppervlak 420 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR C30/CW 5 - 2010 * Energielabel: C * Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning; * Nieuwe 2e badkamer op de eerste etage; * Tuin geheel opnieuw aangelegd en uitgerust met tuinhuis; * Buiten & binnenschilderwerk recent uitgevoerd; * Dakpannen recent gereinigd; * Twee slaapkamers uitgerust met airco; * Gezellige tuinkamer uitgerust met Solarlux schuifwanden; * Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
420 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR C30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.