Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kerkplein 1 C

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.594

Photo Gallery

Kerkplein 1 C Ootmarsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief appartement met riant dakterras in het hart van historisch Ootmarsum. Wonen op een plek waar historie en luxe samenkomen? Dit zeer hoogwaardige appartement op de tweede verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum biedt het allemaal. Gelegen midden in het centrum, omringd door Rijksmonumenten en met zicht op de indrukwekkende H.H. Simon en Judaskerk, woon je hier op één van de mooiste locaties van het stadje. Meer centrum wordt het niet. Het appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, een zee aan licht, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en rustige basis. Daarnaast beschikt het over een video-intercom en een energielabel A, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. De luxe Bulthaup keuken vormt het hart van appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora afzuiging. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt verder over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de living bereik je het royale dakterras van maar liefst ca. 60 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van zon, uitzicht en buitenruimte op topniveau. Voor extra comfort zijn elektrische sunscreens aanwezig. Het complex Het kleinschalige complex bestaat uit een kunstgalerie op de begane grond, twee appartementen op de eerste verdieping en dit exclusieve appartement op de tweede verdieping. Via de statige entree bereik je het appartement via de lift of trap. bouwjaar: 1965, renovatie in 2019 woonoppervlak: ca. 160 m2 inhoud: ca. 586 m3 Indeling: Parterre: - centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de bovenliggende verdieping te bereiken. Tweede verdieping: - overloop met entree, garderobe en wc met vrijdragend toilet - berging/bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel een aansluitingen witgoed - open woonkeuken met o.a. een kook-/werkeiland, luxe Miele inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging - aansluitend de riante living met grote glazen pui en toegang naar riant dakterras - vanuit de entree/hal toegang naar de rechtervleugel - drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang naar dakterras - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel Bijgebouw: - berging van ca. 17 m2 in de kelder - overdekte fietsenstalling op de begane grond Bijzonderheden: - prachtig, uniek en exclusief appartement op toplocatie - luxe Bulthaup keuken met Miele apparatuur - volledig voorzien van gietvloer met vloerverwarming - verlichting met in- en opbouwspots (LED) en dimmers in gehele appartement - dakterras van circa 60 m² met uniek uitzicht over centrum en omgeving Ootmarsum - veel lichtinval en fraai uitzicht - stijlvolle afwerking met oorspronkelijke houten spantconstructie in zicht en plafonds doorlopend tot in de nok - elektrische sunscreens - berging in de kelder van ca. 17 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond - volledig geïsoleerd, energielabel A - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR eco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.