Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kerkplein 5

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kerkplein 5 Ootmarsum
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische stadscentrum, direct aan het sfeervolle Kerkplein, staat dit verassend vrijstaande woonhuis met royale stadstuin, grote leefkeuken en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een karakteristiek pand met veel historie, maar tegelijk een comfortabel thuis waar je volop kunt genieten van ruimte, privacy en het bruisende stadsleven om de hoek. De woning heeft een charmante uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woonkamer met serre en de ruime woonkeuken vormen het hart van het huis, terwijl de royale achtertuin met overkapping en berging volop mogelijkheden biedt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen. Kerkplein 5 biedt daarmee alle ruimte om wonen en werken te combineren of het huis geheel naar eigen wens in te richten.  Alle voorzieningen – van winkels en supermarkten tot gezellige terrassen – liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je zo in het schilderachtige centrum van Ootmarsum, bekend om zijn kunstgaleries, historie en prachtige natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de groene omgeving. Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Kortom een veelzijdige woning op een prachtige plek die je gezien moet hebben!  Indeling Begane grond – Kerkplein 5 De privé-entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, kantoor en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, voorzien van een gashaard die het vertrek subtiel verdeelt in twee zitgedeelten. Grote raampartijen in de erker zorgen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen. In combinatie met glas-in-loodramen en airco is dit een aangename leefruimte. De aangrenzende woonkeuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, keukengrill, afzuigkap, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak met close-in boiler en een combimagnetron. Ook hier zorgen veel vaste kasten en een airco voor extra comfort. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte ruimte die voor uiteenlopende woonwensen geschikt is. Dankzij de eigen entree leent deze multifunctionele kamer zich niet alleen voor gebruik als extra woonruimte, maar ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis, atelier of winkelruimte. Eerste verdieping – Kerkplein 5 Via de overloop, die voorzien is van een dakkapel, bereik je drie comfortabele en lichte slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De masterbedroom is uitgerust met een airco. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en eveneens een dakkapel. Tweede verdieping – Kerkplein 5 Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte – Kerkplein 5 De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door zorgeloos van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een praktische tuinberging aanwezig. Via een afsluitbare poort bereik je de oprit, die ruimte biedt aan minimaal twee auto’s. Putstraat 3 – optioneel Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1910 * Woonoppervlakte Kerkplein 5: ca. 175 m² * Perceeloppervlakte Kerkplein 5: ca. 270 m² * Inhoud Kerkplein 5: ca. 646 m³ * Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha 40c (2012, lease) * Energielabel: C * Gelegen op een unieke locatie aan het Kerkplein in hartje Ootmarsum * Voorzien van 20 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s * Uitbouwmogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond * Naastgelegen pand Putstraat 3 optioneel bij te kopen (met eigen entree en multifunctionele ruimte) * Bestemming: centrum – o.a. atelier, galerie of praktijk mogelijk * Aanvaarding in overleg * Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom vereist * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
270 m²
Content
646 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1820
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.