Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

van Dieststraat 3

7631DE Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

van Dieststraat 3 Ootmarsum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim 35 jaar geleden hebben de huidige bewoners deze VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW geheel naar eigen inzicht ontworpen en gebouwd. Ze hebben altijd enorm genoten van zowel de ruimte in-, als om het huis. De vele speelse hoeken en doorkijkjes maken deze woning nooit saai. Er is erg veel aandacht besteed aan een optimale daglichttoetreding, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden is. Deze comfortabele woning is gelegen op een fantastische plek aan de rand van Ootmarsum. De woning ligt aan een rustige (doodlopende) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving zeer kindvriendelijk en je loopt vanuit de woning zo het buitengebied van Ootmarsum in voor een dagelijks ommetje. De woning is met een viertal ruime slaapkamers en twee badkamers zowel geschikt voor senioren, die willen (kunnen) slapen en baden op de begane grond, alsook voor een gezin.  Door de grote inpandige garage op de begane grond, heb je ook op de eerste verdieping een drietal royale slaapkamers en een tweede badkamer tot je beschikking. Daarnaast bevindt op de eerste verdieping nog een leuke kamer welke dienst kan doen als thuiswerkplek en een ruime bergzolder.  Ook in de grote tuin met diverse tuinkamers heb je allerlei intieme plekjes waar je heerlijk van de zon en de aanwezige beplanting kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping welke vanaf het naastgelegen voetpad bereikt kan worden. Hieronder hebben de eigenaren vele jaren hun camper gestald. Op deze manier konden ze hier op elk moment eenvoudig gebruik van maken. In de overkapping bevindt zich tevens een afsluitbare tuinberging. Dit object is beslist een bezichtiging waard zodat je samen met de makelaar de vele unieke punten en mogelijkheden kunt ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de comfortabele slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen gekenmerkt door een prettig en open karakter. De schuifpui verbindt binnen met buiten en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de kookkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond wordt compleet gemaakt door een berging en een garage met toegang tot de royale kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over extra bergruimte. Tevens bereikt u vanaf de overloop een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 571 m²; * Inhoud ca. 657 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2021 * Energielabel: C * prachtige ligging aan de rand van Ootmarsum * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: (Luc Weusthuis) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
571 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.