Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Vasserweg 5 Ootmarsum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vasserweg 5 in Ootmarsum staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een prachtige ruime kavel, waar comfortabel wonen en een praktische indeling perfect samenkomen. Het huis beschikt over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een straatgerichte woonkamer met erker, een woonkeuken, een vrijstaande garage met zolder en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Daarnaast is er een ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis ligt op een fijne locatie: het (winkel)centrum van Ootmarsum is op loopafstand en het buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een functionele en gezellige ruimte met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het huis heeft een levensloopbestendige opzet. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk- of hobbyruimte. Buiten is het prettig verblijven in de tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit en in de vrijstaande garage met zolder is volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen of gereedschap. Het huis is in 2006 grotendeels intern gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd, evenals de keuken en badkamer. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping na geïsoleerd. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. In 2017 is de spouwmuur na geïsoleerd en in 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een verzorgde, praktische en comfortabele semi-bungalow met een toekomstbestendige indeling en een goede ligging nabij zowel het centrum als het buitengebied van Ootmarsum. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1963 woonoppervlak: ca. 116 m2 inhoud: ca. 460 m3 kavel: 618 m2 Indeling Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast (2006) en toegang naar kelder - straatgerichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V. ketel (2019) - vrijdragend toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met inbouwkast - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - vrijstaande garage met zolder, voorzien van HR++ glas, water en elektra Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage - prachtige kavel van 618 m2 met het buitengebied om de hoek - gehele woonprogramma op de begane grond - ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s - in 2006 grotendeels gerenoveerd - spouw en plafond na-geïsoleerd - energielabel C - verwarming en warm water via HR combi ketel (2019) - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
618 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.