Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

Vasserweg 5 Ootmarsum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vasserweg 5 in Ootmarsum staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een prachtige ruime kavel, waar comfortabel wonen en een praktische indeling perfect samenkomen. Het huis beschikt over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een straatgerichte woonkamer met erker, een woonkeuken, een vrijstaande garage met zolder en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Daarnaast is er een ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis ligt op een fijne locatie: het (winkel)centrum van Ootmarsum is op loopafstand en het buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een functionele en gezellige ruimte met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het huis heeft een levensloopbestendige opzet. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk- of hobbyruimte. Buiten is het prettig verblijven in de tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit en in de vrijstaande garage met zolder is volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen of gereedschap. Het huis is in 2006 grotendeels intern gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd, evenals de keuken en badkamer. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping na geïsoleerd. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. In 2017 is de spouwmuur na geïsoleerd en in 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een verzorgde, praktische en comfortabele semi-bungalow met een toekomstbestendige indeling en een goede ligging nabij zowel het centrum als het buitengebied van Ootmarsum. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1963 woonoppervlak: ca. 116 m2 inhoud: ca. 460 m3 kavel: 618 m2 Indeling Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast (2006) en toegang naar kelder - straatgerichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V. ketel (2019) - vrijdragend toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met inbouwkast - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - vrijstaande garage met zolder, voorzien van HR++ glas, water en elektra Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage - prachtige kavel van 618 m2 met het buitengebied om de hoek - gehele woonprogramma op de begane grond - ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s - in 2006 grotendeels gerenoveerd - spouw en plafond na-geïsoleerd - energielabel C - verwarming en warm water via HR combi ketel (2019) - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.