Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vijverstraat 8

7631HE Ootmarsum • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Vijverstraat 8 Ootmarsum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede en gewilde woonstraat in het sfeervolle Ootmarsum staat dit ruime en praktisch ingedeelde helft van een blok van twee met aangebouwde stenen garage en extra berging/werkruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een functionele bijkeuken en heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De aangebouwde ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en heeft rechtstreekse toegang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Het behoort tot de mogelijkheden om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren. Het huis beschikt over een aangebouwde garage met daarachter nog een extra berging/werkruimte, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hier is voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren of om kinderen te laten spelen. De Vijverstraat is een rustige woonstraat in Ootmarsum, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Twentse buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning zien. bouwjaar: ca. 1968 woonoppervlak: ca. 104 m2 inhoud: ca. 518 m3 kavel: 270 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast - toilet met fonteintje, bergkast onder de trapopgang - dichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast, combi oven/magnetron en granieten werkblad - doorzon woonkamer met gashaard, eetgedeelte en eiken vloer - ruime bijkeuken/achteringang met spoelbak en aansluitingen voor witgoed - vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde garage en tuin Eerste verdieping: - overloop met inloopkast/bergruimte - drie ruime slaapkamers, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling CV ketel (Intergas, 2018) - mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap Bijgebouw: - aangebouwde garage met kanteldeur - vrijstaande berging/werkruimte - houten prieel Bijzonderheden: - energielabel D; geldig tot 3-3-2036 - ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s - helft van blok van twee met garage en extra berging/werkruimte - hal, keuken en woonkamer voorzien van eiken vloer - woonkamer en keukenraam zijn voorzien van elektrische rolluiken - zonnige tuin met veel privacy - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.