Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

van Dieststraat 3

7631DE Ootmarsum • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

van Dieststraat 3 Ootmarsum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 35 jaar geleden hebben de huidige bewoners deze VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW geheel naar eigen inzicht ontworpen en gebouwd. Ze hebben altijd enorm genoten van zowel de ruimte in-, als om het huis. De vele speelse hoeken en doorkijkjes maken deze woning nooit saai. Er is erg veel aandacht besteed aan een optimale daglichttoetreding, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden is. Deze comfortabele woning is gelegen op een fantastische plek aan de rand van Ootmarsum. De woning ligt aan een rustige (doodlopende) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving zeer kindvriendelijk en je loopt vanuit de woning zo het buitengebied van Ootmarsum in voor een dagelijks ommetje. De woning is met een viertal ruime slaapkamers en twee badkamers zowel geschikt voor senioren, die willen (kunnen) slapen en baden op de begane grond, alsook voor een gezin.  Door de grote inpandige garage op de begane grond, heb je ook op de eerste verdieping een drietal royale slaapkamers en een tweede badkamer tot je beschikking. Daarnaast bevindt op de eerste verdieping nog een leuke kamer welke dienst kan doen als thuiswerkplek en een ruime bergzolder.  Ook in de grote tuin met diverse tuinkamers heb je allerlei intieme plekjes waar je heerlijk van de zon en de aanwezige beplanting kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping welke vanaf het naastgelegen voetpad bereikt kan worden. Hieronder hebben de eigenaren vele jaren hun camper gestald. Op deze manier konden ze hier op elk moment eenvoudig gebruik van maken. In de overkapping bevindt zich tevens een afsluitbare tuinberging. Dit object is beslist een bezichtiging waard zodat je samen met de makelaar de vele unieke punten en mogelijkheden kunt ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de comfortabele slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen gekenmerkt door een prettig en open karakter. De schuifpui verbindt binnen met buiten en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de kookkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond wordt compleet gemaakt door een berging en een garage met toegang tot de royale kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over extra bergruimte. Tevens bereikt u vanaf de overloop een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 571 m²; * Inhoud ca. 657 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2021 * Energielabel: C * prachtige ligging aan de rand van Ootmarsum * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: (Luc Weusthuis) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.