Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Kerkplein 5

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kerkplein 5 Ootmarsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het historische stadscentrum, direct aan het sfeervolle Kerkplein, staat dit verassend vrijstaande woonhuis met royale stadstuin, grote leefkeuken en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een karakteristiek pand met veel historie, maar tegelijk een comfortabel thuis waar je volop kunt genieten van ruimte, privacy en het bruisende stadsleven om de hoek. De woning heeft een charmante uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woonkamer met serre en de ruime woonkeuken vormen het hart van het huis, terwijl de royale achtertuin met overkapping en berging volop mogelijkheden biedt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen. Kerkplein 5 biedt daarmee alle ruimte om wonen en werken te combineren of het huis geheel naar eigen wens in te richten.  Alle voorzieningen – van winkels en supermarkten tot gezellige terrassen – liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je zo in het schilderachtige centrum van Ootmarsum, bekend om zijn kunstgaleries, historie en prachtige natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de groene omgeving. Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Kortom een veelzijdige woning op een prachtige plek die je gezien moet hebben!  Indeling Begane grond – Kerkplein 5 De privé-entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, kantoor en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, voorzien van een gashaard die het vertrek subtiel verdeelt in twee zitgedeelten. Grote raampartijen in de erker zorgen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen. In combinatie met glas-in-loodramen en airco is dit een aangename leefruimte. De aangrenzende woonkeuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, keukengrill, afzuigkap, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak met close-in boiler en een combimagnetron. Ook hier zorgen veel vaste kasten en een airco voor extra comfort. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte ruimte die voor uiteenlopende woonwensen geschikt is. Dankzij de eigen entree leent deze multifunctionele kamer zich niet alleen voor gebruik als extra woonruimte, maar ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis, atelier of winkelruimte. Eerste verdieping – Kerkplein 5 Via de overloop, die voorzien is van een dakkapel, bereik je drie comfortabele en lichte slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De masterbedroom is uitgerust met een airco. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en eveneens een dakkapel. Tweede verdieping – Kerkplein 5 Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte – Kerkplein 5 De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door zorgeloos van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een praktische tuinberging aanwezig. Via een afsluitbare poort bereik je de oprit, die ruimte biedt aan minimaal twee auto’s. Putstraat 3 – optioneel Het naastgelegen pand aan de Putstraat 3 is optioneel bij te kopen. Dit veelzijdige object met twee verdiepingen is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een eigen onderneming, en beschikt over een eigen entree. Daarnaast is het vanuit de achtertuin van Kerkplein 5 ook inpandig bereikbaar via een loopdeur. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1910 * Woonoppervlakte Kerkplein 5: ca. 175 m² * Perceeloppervlakte Kerkplein 5: ca. 270 m² * Inhoud Kerkplein 5: ca. 646 m³ * Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha 40c (2012, lease) * Energielabel: C * Gelegen op een unieke locatie aan het Kerkplein in hartje Ootmarsum * Voorzien van 20 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s * Uitbouwmogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond * Naastgelegen pand Putstraat 3 optioneel bij te kopen (met eigen entree en multifunctionele ruimte) * Bestemming: centrum – o.a. atelier, galerie of praktijk mogelijk * Aanvaarding in overleg * Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom vereist * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
646 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.