Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Westwal 29

7631BM Ootmarsum • Overijssel

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Westwal 29 Ootmarsum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle Ootmarsum mogen wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning heeft de karakteristieke uitstraling van de jaren ’50 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en beter geïsoleerd, waardoor deze helemaal aansluit op het wooncomfort van nu. De woning is gelegen op een perceel van 207 m² en beschikt over een prettige en praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd, die volop mogelijkheden biedt om te koken en samen te komen. In combinatie met de woonkamer ontstaat er een fijne en lichte leefruimte, waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning bovendien uitermate geschikt als gezinswoning. De kamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor de indeling flexibel in te richten is naar eigen wens. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de woning direct te betrekken is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor opslag en dagelijks gemak. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Aan de rand van het karakteristieke centrum van Ootmarsum woon je hier rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in het gezellige stadscentrum staat. Ootmarsum staat bekend om haar charmante straatjes, galerieën, winkels en goede restaurants met sfeervolle terrassen. Daarnaast beschikt de plaats over een actief verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed, met het prachtige Twentse landschap op korte afstand. Een woning die alles in zich heeft om hier met veel plezier te wonen – plan gerust een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich het achterportaal met een witgoedaansluiting, een toilet en een vaste kast. Via een loopdeur heb je hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan er twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel en -meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals handige bergruimte. Op de overloop is daarnaast de cv-ketel opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 207 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra M 28C PLUS - 2017 * Energielabel: C; * Ruime keuken door uitbouw aan de achterzijde; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging/ schuurtje; * Eén parkeerplek voor de woning en per huishouden kan er één parkeervergunning aangevraagd worden, de gehele Westwal bevat vergunninghoudersplekken. * Woning gelegen in het gezellige centrum van Ootmarsum;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,19%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.