Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 6

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.951

Fotoalbum

van Bodelswingstraat 6 Ootmarsum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en duurzaam wonen aan de van Bodelswingstraat 6 In een rustige woonwijk van Ootmarsum staat dit vrijstaande en zeer verzorgd afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage en carport. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de complete modernisering en het hoge afwerkingsniveau voelt deze woning direct als een warme, praktische thuisbasis. U parkeert op eigen terrein en geniet binnen van een doordachte indeling met veel licht, comfort en eigentijdse luxe. Binnen valt de straatgerichte woonkamer op door de prettige lichtinval en de gashaard die voor extra sfeer zorgt. Via schuifdeuren staat de woonkamer in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, het culinaire hart van het huis, uitgevoerd met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast en combi-magnetron. Op de begane grond is het comfort uitstekend: vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken, een PVC-vloer en TONZON-vloerisolatie. Het afwerkingsniveau is recent opgefrist met nieuw stucwerk, vernieuwde elektra en meterkast en vier nieuwe binnendeuren. Ook qua duurzaamheid is het hier om door een ringetje te halen. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en HR++-beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de buitenzijde is de gevel voorzien van nieuwe windveren, waardoor de woning er fraai en verzorgd bijstaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging. De bijkeuken en de aangebouwde garage zorgen beneden voor volop bergruimte en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime achtertuin met een fijne overkapping direct aan het huis, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is de van Bodelswingstraat 6 een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak; we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1981 woonoppervlak: ca. 144 m2 inhoud: ca. 791 m3 kavel: 458 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, toegang naar kelder, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met gashaard - ruime woonkeuken met spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, combimagnetron, openslaande tuindeuren naar terras - bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen witgoed en aanrechtblokje - toegang naar garage met wasbak en zolder - vanuit garage toegang naar werkplaats en aansluitend overkapping Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kasten - badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats HR combi ketel Bijgebouw: - garage v.v. verwarming, water en elektra - carport - berging Bijzonderheden: - instapklaar vrijstaand woonhuis met ruime garage - uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan - dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd - energielabel B - 12 zonnepanelen - gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ beglazing - vloerverwarming in keuken, woonkamer en bijkeuken - 4 nieuwe binnendeuren - voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - parkeren op eigen terrein - ruime garage met zolder - vernieuwde meterkast, elektra en contactdozen - gunstige ligging voor zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.