Résidents
4.608
Dernière année: 2026
Westwal 29
7631BM Ootmarsum • Overijssel
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 3.827
Galerie de photos
Description
In het sfeervolle Ootmarsum mogen wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning heeft de karakteristieke uitstraling van de jaren ’50 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en beter geïsoleerd, waardoor deze helemaal aansluit op het wooncomfort van nu. De woning is gelegen op een perceel van 207 m² en beschikt over een prettige en praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd, die volop mogelijkheden biedt om te koken en samen te komen. In combinatie met de woonkamer ontstaat er een fijne en lichte leefruimte, waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning bovendien uitermate geschikt als gezinswoning. De kamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor de indeling flexibel in te richten is naar eigen wens. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de woning direct te betrekken is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor opslag en dagelijks gemak. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Aan de rand van het karakteristieke centrum van Ootmarsum woon je hier rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in het gezellige stadscentrum staat. Ootmarsum staat bekend om haar charmante straatjes, galerieën, winkels en goede restaurants met sfeervolle terrassen. Daarnaast beschikt de plaats over een actief verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed, met het prachtige Twentse landschap op korte afstand. Een woning die alles in zich heeft om hier met veel plezier te wonen – plan gerust een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich het achterportaal met een witgoedaansluiting, een toilet en een vaste kast. Via een loopdeur heb je hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van een vaste kast, zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan er twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel en -meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals handige bergruimte. Op de overloop is daarnaast de cv-ketel opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 207 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra M 28C PLUS - 2017 * Energielabel: C; * Ruime keuken door uitbouw aan de achterzijde; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging/ schuurtje; * Eén parkeerplek voor de woning en per huishouden kan er één parkeervergunning aangevraagd worden, de gehele Westwal bevat vergunninghoudersplekken. * Woning gelegen in het gezellige centrum van Ootmarsum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
3,19%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra M 28C PLUS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ootmarsum
Explorez Ootmarsum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
533
Étiquette A
471
Étiquette B
366
Étiquette D
342
Étiquette F
179
Étiquette G
147
Étiquette E
77
Étiquette A+
55
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580
Activité dans Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer maisons in Ootmarsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkplein 1 A
7631EV Ootmarsum
€ 795.000 k.k.
€ 5.372/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Denekamperstraat 52
7631AD Ootmarsum
€ 947.500 k.k.
€ 3.408/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 278 m²
- Superficie du terrain
- 925 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
van Dieststraat 4
7631DE Ootmarsum
€ 789.000 k.k.
€ 3.887/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Bodelswingstraat 6
7631JJ Ootmarsum
€ 569.000 k.k.
€ 3.951/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Appellaantje 5
7631CS Ootmarsum
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 598.000 k.k.
€ 3.417/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
