Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kerkplein 1 A

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.372

Galerie de photos

Kerkplein 1 A Ootmarsum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het historische hart van Ootmarsum bevindt zich dit hoogwaardige appartement op de eerste verdieping aan het sfeervolle Kerkplein, gelegen in het voormalige stadhuis van Ootmarsum. Een appartement dat niet alleen uitblinkt in uitstraling en sfeer, maar ook in comfort en luxe. Met een energielabel A, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit appartement volledig klaar voor eigentijds en zorgeloos wonen. Hier geniet u dagelijks van de charme van het historische stadscentrum, gecombineerd met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht over het levendige plein en de imposante H.H. Simon en Judaskerk. Het appartement is met veel aandacht voor detail afgewerkt en straalt stijl en kwaliteit uit. De fraaie visgraat pvc vloer vormt een warme en moderne basis door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het karakteristieke Kerkplein. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercom, wat bijdraagt aan extra comfort. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Een fijne plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. De aansluitende woonkamer voelt ruim en sfeervol aan en biedt dankzij de grote ramen een uniek zicht op het historische centrum van Ootmarsum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw die zorgt voor extra karakter en sfeer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die u mag verwachten. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de levendige omgeving en de unieke sfeer van het historische centrum. Gezellige terrassen, galerieën, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten het prachtige Twentse coulisselandschap in, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én rust en natuur binnen handbereik. Het complex Het kleinschalige en karaktervolle complex combineert wonen, kunst en historie op unieke wijze. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle kunstgalerie, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan exclusieve appartementen. Via de statige centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis. bouwjaar: 1965, renovatie in 2019 woonoppervlak: ca. 148 m2 inhoud: ca. 488 m3 Indeling: Parterre: - centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de verdieping te bereiken Eerste verdieping: - ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje - woonkeuken met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, toegang naar balkon - ruime woonkamer met veel lichtinval - twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een authentieke schouw - luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel - bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel (Intergas HRECO 30 CW4, 2019) en aansluitingen witgoed Bijgebouw: - berging van ca. 14 m2 in de kelder - overdekte fietsenstalling op de begane grond Bijzonderheden: - uniek en exclusief appartement op de eerste verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum - luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - volledig voorzien van vloerverwarming - stijlvolle afwerking - veel lichtinval en fraai uitzicht richting het Kerkplein en de H.H. Simon en Judaskerk - zonnig balkon op het zuidwesten - berging in de kelder van ca. 14 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond - volledig geïsoleerd, energielabel A - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO 30 CW4. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.