Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kerkplein 1 A

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.372

Photo Gallery

Kerkplein 1 A Ootmarsum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in het historische hart van Ootmarsum bevindt zich dit hoogwaardige appartement op de eerste verdieping aan het sfeervolle Kerkplein, gelegen in het voormalige stadhuis van Ootmarsum. Een appartement dat niet alleen uitblinkt in uitstraling en sfeer, maar ook in comfort en luxe. Met een energielabel A, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit appartement volledig klaar voor eigentijds en zorgeloos wonen. Hier geniet u dagelijks van de charme van het historische stadscentrum, gecombineerd met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht over het levendige plein en de imposante H.H. Simon en Judaskerk. Het appartement is met veel aandacht voor detail afgewerkt en straalt stijl en kwaliteit uit. De fraaie visgraat pvc vloer vormt een warme en moderne basis door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het karakteristieke Kerkplein. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercom, wat bijdraagt aan extra comfort. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Een fijne plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. De aansluitende woonkamer voelt ruim en sfeervol aan en biedt dankzij de grote ramen een uniek zicht op het historische centrum van Ootmarsum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw die zorgt voor extra karakter en sfeer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die u mag verwachten. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de levendige omgeving en de unieke sfeer van het historische centrum. Gezellige terrassen, galerieën, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten het prachtige Twentse coulisselandschap in, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én rust en natuur binnen handbereik. Het complex Het kleinschalige en karaktervolle complex combineert wonen, kunst en historie op unieke wijze. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle kunstgalerie, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan exclusieve appartementen. Via de statige centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis. bouwjaar: 1965, renovatie in 2019 woonoppervlak: ca. 148 m2 inhoud: ca. 488 m3 Indeling: Parterre: - centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de verdieping te bereiken Eerste verdieping: - ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje - woonkeuken met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, toegang naar balkon - ruime woonkamer met veel lichtinval - twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een authentieke schouw - luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel - bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel (Intergas HRECO 30 CW4, 2019) en aansluitingen witgoed Bijgebouw: - berging van ca. 14 m2 in de kelder - overdekte fietsenstalling op de begane grond Bijzonderheden: - uniek en exclusief appartement op de eerste verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum - luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - volledig voorzien van vloerverwarming - stijlvolle afwerking - veel lichtinval en fraai uitzicht richting het Kerkplein en de H.H. Simon en Judaskerk - zonnig balkon op het zuidwesten - berging in de kelder van ca. 14 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond - volledig geïsoleerd, energielabel A - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRECO 30 CW4. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.