Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kerkplein 1 A

7631EV Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.372

Galería de fotos

Kerkplein 1 A Ootmarsum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in het historische hart van Ootmarsum bevindt zich dit hoogwaardige appartement op de eerste verdieping aan het sfeervolle Kerkplein, gelegen in het voormalige stadhuis van Ootmarsum. Een appartement dat niet alleen uitblinkt in uitstraling en sfeer, maar ook in comfort en luxe. Met een energielabel A, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit appartement volledig klaar voor eigentijds en zorgeloos wonen. Hier geniet u dagelijks van de charme van het historische stadscentrum, gecombineerd met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht over het levendige plein en de imposante H.H. Simon en Judaskerk. Het appartement is met veel aandacht voor detail afgewerkt en straalt stijl en kwaliteit uit. De fraaie visgraat pvc vloer vormt een warme en moderne basis door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het karakteristieke Kerkplein. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercom, wat bijdraagt aan extra comfort. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Een fijne plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. De aansluitende woonkamer voelt ruim en sfeervol aan en biedt dankzij de grote ramen een uniek zicht op het historische centrum van Ootmarsum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw die zorgt voor extra karakter en sfeer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die u mag verwachten. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de levendige omgeving en de unieke sfeer van het historische centrum. Gezellige terrassen, galerieën, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten het prachtige Twentse coulisselandschap in, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én rust en natuur binnen handbereik. Het complex Het kleinschalige en karaktervolle complex combineert wonen, kunst en historie op unieke wijze. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle kunstgalerie, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan exclusieve appartementen. Via de statige centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis. bouwjaar: 1965, renovatie in 2019 woonoppervlak: ca. 148 m2 inhoud: ca. 488 m3 Indeling: Parterre: - centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de verdieping te bereiken Eerste verdieping: - ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje - woonkeuken met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, toegang naar balkon - ruime woonkamer met veel lichtinval - twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een authentieke schouw - luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel - bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel (Intergas HRECO 30 CW4, 2019) en aansluitingen witgoed Bijgebouw: - berging van ca. 14 m2 in de kelder - overdekte fietsenstalling op de begane grond Bijzonderheden: - uniek en exclusief appartement op de eerste verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum - luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - volledig voorzien van vloerverwarming - stijlvolle afwerking - veel lichtinval en fraai uitzicht richting het Kerkplein en de H.H. Simon en Judaskerk - zonnig balkon op het zuidwesten - berging in de kelder van ca. 14 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond - volledig geïsoleerd, energielabel A - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRECO 30 CW4. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.