Inhabitantes
4.608
Último año: 2026
van Dieststraat 4
7631DE Ootmarsum • Overijssel
Disponible
€ 789.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 806.630
Precio de compra /m²: € 3.887
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een zeer compleet, instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort én een heerlijke tuinkamer? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard, een sfeervol object in Saksische stijl op een goede locatie in Ootmarsum! De woning is gelegen aan de rand van Ootmarsum, aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor geniet je hier van een fijne en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle indeling op. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en staat middels stijlvolle dubbele schuifdeuren in verbinding met de zeer royale open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de glazen schuifpui een prachtige verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is uitgerust met een lichtstraat voorzien van elektronische zonwering screens uit 2025, hoogwaardige Solarlux schuifwanden (dubbele beglazing) en zelfs een aansluiting voor vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De begane grond is daarnaast deels voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, of mensen die op zoek zijn naar een object met gastenverblijf. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een ruime inloopkast. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is recent geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom en een nieuwe houten berging met overkapping. De overkapping is voorzien van elektronisch geregelde schaduwscreens uit 2023. Kortom: een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen! Ootmarsum staat bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en uitstekende voorzieningen. In het dorp zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen aanwezig. Daarnaast beschikt Ootmarsum over een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen en culturele activiteiten, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud. Ook de natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes draagt bij aan het prettige wooncomfort. Bovendien staat Ootmarsum bekend als ‘de stad met een Michelinster voor travel & culture’, een erkenning die perfect aansluit bij het unieke culturele karakter en de toeristische aantrekkingskracht van het kunstenaarsstadje. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard. Middels stijlvolle dubbele schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage. De volledig geïsoleerde garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar de carport en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is vanuit de keuken middels een schuifpui de gezellige serre bereikbaar. Deze serre is voorzien van een lichtstraat en hoogwaardige Solarlux glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. Vanuit één van de andere slaapkamers is middels een loopdeur de loggia bereikbaar. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Via de overloop is tevens een extra gang bereikbaar, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een nieuw aangelegde oprit. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje en een open overkapping Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 203 m²; * Perceeloppervlak 420 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR C30/CW 5 - 2010 * Energielabel: C * Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning; * Nieuwe 2e badkamer op de eerste etage; * Tuin geheel opnieuw aangelegd en uitgerust met tuinhuis; * Buiten & binnenschilderwerk recent uitgevoerd; * Dakpannen recent gereinigd; * Twee slaapkamers uitgerust met airco; * Gezellige tuinkamer uitgerust met Solarlux schuifwanden; * Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hipoteca berekenen
€ 789.000
Coste del comprador (estimado): € 17.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630
3,04%
Anualmente
%
€ 39.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 789.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Contenido
- 827 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline HR C30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Ootmarsum
Explora Ootmarsum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Nivel académico
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
533
Etiqueta A
471
Etiqueta B
366
Etiqueta D
342
Etiqueta F
179
Etiqueta G
147
Etiqueta E
77
Etiqueta A+
55
Etiqueta A+++
20
Etiqueta A++
17
Etiqueta A++++
14
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580
Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 625
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer viviendas in Ootmarsum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Bodelswingstraat 6
7631JJ Ootmarsum
€ 569.000 k.k.
€ 3.951/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 458 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Appellaantje 5
7631CS Ootmarsum
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 610 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
€ 5.594/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
