Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Mors 26

7631AJ Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

De Mors 26 Ootmarsum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan De Mors 26, op een fraaie locatie in Ootmarsum, staat dit vrijstaande woonhuis met garage, ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden. Een degelijk gebouwd huis met een fijne basis, volop mogelijkheden en dat alles op een zeer ruime kavel van maar liefst 760 m2. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren, wat bijdraagt aan het comfort en lage onderhoud. De praktische indeling, de aanwezige slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond en de royale tuin maken dit huis aantrekkelijk voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woonkamer met gashaard is prettig van formaat, met uitzicht op de voortuin en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken heeft een eenvoudige, maar verzorgde uitstraling en biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel. De bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed is praktisch ingericht en biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De prachtige ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u genieten van het gazon, de fruitbomen en meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt het over een houten tuinberging voor het opbergen van uw tuinspullen. De vrijstaande garage is voorzien van een kantel- en loopdeur, water, elektra en beschikt over een praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. In 2024 is er een afsluitbare poort geplaatst, wat zorgt voor een veilig en afgesloten geheel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, biedt het genoeg ruimte om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een vrijstaand huis met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 123 m2 Inhoud: ca. 499 m3 Kaveloppervlak: 760 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, kelderkast - kantoorruimte/slaapkamer - woonkeuken met gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast - woonkamer met gashaard - hal/achteringang, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten - eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats C.V. ketel Bijgebouw: - vrijstaande garage met kantel- en loopdeur, zolder en aansluitingen water en elektra - houten tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis in een fraaie woonwijk - vrijstaande garage met zolderruimte - ruime kavel van 760 m2 - kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond - onderhoudsarme buitenzijde met kunststof kozijnen en deuren - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - ruime achtertuin met gazon en fruitbomen - oprit geschikt voor meerdere auto’s - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.