Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

De Mors 26

7631AJ Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

De Mors 26 Ootmarsum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan De Mors 26, op een fraaie locatie in Ootmarsum, staat dit vrijstaande woonhuis met garage, ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden. Een degelijk gebouwd huis met een fijne basis, volop mogelijkheden en dat alles op een zeer ruime kavel van maar liefst 760 m2. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren, wat bijdraagt aan het comfort en lage onderhoud. De praktische indeling, de aanwezige slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond en de royale tuin maken dit huis aantrekkelijk voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woonkamer met gashaard is prettig van formaat, met uitzicht op de voortuin en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken heeft een eenvoudige, maar verzorgde uitstraling en biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel. De bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed is praktisch ingericht en biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De prachtige ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u genieten van het gazon, de fruitbomen en meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt het over een houten tuinberging voor het opbergen van uw tuinspullen. De vrijstaande garage is voorzien van een kantel- en loopdeur, water, elektra en beschikt over een praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. In 2024 is er een afsluitbare poort geplaatst, wat zorgt voor een veilig en afgesloten geheel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, biedt het genoeg ruimte om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een vrijstaand huis met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 123 m2 Inhoud: ca. 499 m3 Kaveloppervlak: 760 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, kelderkast - kantoorruimte/slaapkamer - woonkeuken met gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast - woonkamer met gashaard - hal/achteringang, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten - eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats C.V. ketel Bijgebouw: - vrijstaande garage met kantel- en loopdeur, zolder en aansluitingen water en elektra - houten tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis in een fraaie woonwijk - vrijstaande garage met zolderruimte - ruime kavel van 760 m2 - kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond - onderhoudsarme buitenzijde met kunststof kozijnen en deuren - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - ruime achtertuin met gazon en fruitbomen - oprit geschikt voor meerdere auto’s - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
760 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.