Résidents
4.515
Dernière année: 2025
Kampstraat 7
7631AP Ootmarsum • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom in deze verrassende, levensloopbestendige woning in de wijk Moerbekkenkamp aan de rand van Ootmarsum! Deze onder architectuur gebouwde woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woonoplossing. Hier woon je gelijkvloers, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl je elke dag opnieuw geniet van de groene woonomgeving. Dankzij de eigen oprit beschik je over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van circa 562 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, riante tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of gewoon wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. De woning zelf is uitstekend onderhouden en met zorg ontworpen voor comfortabel wonen op lange termijn. De ruime woonkamer heeft een open zithoek waar de knusse gashaard een sfeervolle plek vormt om samen te komen of juist rustig een boek te lezen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het buitengevoel naar binnen. Daarnaast is alles gelijkvloers ingericht, waardoor je geen trappen hoeft te lopen voor belangrijke woonfuncties. Praktisch is ook de inpandige berging met witgoedaansluiting: ideaal voor het dagelijks gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon: een plek waar je 's ochtends met een kop koffie de dag kan beginnen. Het sfeervolle en karakteristieke centrum van Ootmarsum ligt op korte afstand, waardoor je altijd kunt genieten van de levendigheid van gezellige winkels, gastvrije horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, of je nu zin hebt in een kop koffie op een terras, een uniek boetiekje wilt bezoeken of boodschappen moet doen. Tegelijkertijd bevindt het Twentse buitengebied zich om de hoek. Hier kan je eindeloos wandelen en fietsen. De combinatie van stadse gezelligheid en rustgevende natuur maakt deze locatie perfect. Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waarin je jarenlang comfortabel kunt wonen, met volop ruimte en groen om je heen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. In deze hal tref je tevens de meterkast en een keurige toiletruimte met fontein. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. Een sfeervolle gashaard biedt extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is ingericht met een RVS-spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je een praktische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger én plek voor een extra koelkast of vriezer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De inpandige garage beschikt over openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers, die ook uitstekend kunnen dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras met uitzicht op de achtertuin – een heerlijke plek om even tot rust te komen. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 130 m²; * Perceeloppervlak 562 m²; * Inhoud ca. 568 m³; * Verwarming middels Brink hete luchtverwarming; * Warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompact Hre - 2021; * Energielabel: C; * Voorzien van voldoende privacy en groen rondom de woning; * Onder architectuur gebouwd; * Slapen en baden op de begane grond; * Gelegen op een ruim perceel; * Gelegen nabij het gezellige centrum van Ootmarsum; * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 226 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 20-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ootmarsum
Explorez Ootmarsum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.365
0-15: 550
15-25: 505
25-45: 835
45-65: 1.255
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
533
Étiquette A
471
Étiquette B
366
Étiquette D
342
Étiquette F
179
Étiquette G
147
Étiquette E
77
Étiquette A+
55
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580
Activité dans Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer maisons in Ootmarsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijverstraat 8
7631HE Ootmarsum
€ 339.000 k.k.
€ 3.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westwal 44
7631BN Ootmarsum
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Dieststraat 3
7631DE Ootmarsum
€ 595.000 k.k.
€ 4.131/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Vasserweg 5
7631BC Ootmarsum
€ 525.000 k.k.
€ 4.525/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kloosterstraat 10 C
7631GA Ootmarsum
€ 405.000 k.k.
€ 4.655/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
