Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Kinkeboer 8

7631LG Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Kinkeboer 8 Ootmarsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een indrukwekkende interpretatie van de Twentse boerderijstijl. Dát is deze nieuwgebouwde, vrijstaande woning aan de Kinkeboer, gerealiseerd binnen het plan Brookhuis. Uitgevoerd in Saksische stijl en rijk aan klassieke details. Dankzij de moderne bouwkwaliteit is de woning volledig voorbereid op de toekomst, met oog voor sfeer en uitstraling. De architectuur kenmerkt zich door een combinatie van strakke lijnen en zachte, ronde vormen. Authentieke elementen, waaronder rollagen boven de kozijnen, ramen met traditionele roedenverdeling, houten topgevels en de karakteristieke kap benadrukken het ambachtelijke karakter. Het resultaat is een luxueuze woning met een warme, romantische uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Een stijlvol welkom De woning is zodanig gepositioneerd op het perceel dat de imposante voorgevel direct zichtbaar is bij het oprijden van de eigen oprit, die plaats biedt voor twee auto’s. De entreehal is ruim en verwelkomt je met een elegante, open uitstraling. Een royale ruimte die direct klasse uitstraalt en de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier vloeien de ruimtes naadloos in elkaar over, met toegang tot de living, bijkeuken, toilet, inpandige garage en de trap naar de boven verdieping. Alles is doordacht gepositioneerd voor optimaal gemak. Leefkeuken De leefkeuken vormt het hart van de woning, waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Dankzij de erker en de vele raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Living De strakke afwerking en de warme, neutrale tinten creëren een fijne ruimte die direct het gevoel van thuiskomen oproept. Wederom zorgen de vele ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de living nog ruimer doet aanvoelen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken: van een gezellige leesplek tot een royale zithoek, perfect voor ontspanning en sociale momenten. Een heerlijke ruimte om gewóón te zijn. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. Stuk voor stuk voldoende ruimte voor een royaal bed en extra meubels zoals een bureau en een kast. Zo kun je de kamers geheel naar eigen wens inrichten. De badkamer is een oase van rust, voorzien van hoogwaardige afwerkingen, luxueuze kleuren en een stijlvolle indeling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alles met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar. Een verrassend, lichte ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Buiten De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met ruimte rondom de woning wat zorgt voor een gevoel van vrijheid. Hier kun je een heerlijke loungeplek creëren, perfect voor momenten van ontspanning of een gezellige lunch in de zon. Bijzonderheden: - Nieuwbouw: opgeleverd in 2024/2025 - Kunststof kozijnen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling - Duurzaam, voorzien van een warmtepomp en airconditioning voor optimaal comfort - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, voor een extra luxe gevoel

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
834 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.