Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Kinkeboer 8

7631LG Ootmarsum • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Kinkeboer 8 Ootmarsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een indrukwekkende interpretatie van de Twentse boerderijstijl. Dát is deze nieuwgebouwde, vrijstaande woning aan de Kinkeboer, gerealiseerd binnen het plan Brookhuis. Uitgevoerd in Saksische stijl en rijk aan klassieke details. Dankzij de moderne bouwkwaliteit is de woning volledig voorbereid op de toekomst, met oog voor sfeer en uitstraling. De architectuur kenmerkt zich door een combinatie van strakke lijnen en zachte, ronde vormen. Authentieke elementen, waaronder rollagen boven de kozijnen, ramen met traditionele roedenverdeling, houten topgevels en de karakteristieke kap benadrukken het ambachtelijke karakter. Het resultaat is een luxueuze woning met een warme, romantische uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Een stijlvol welkom De woning is zodanig gepositioneerd op het perceel dat de imposante voorgevel direct zichtbaar is bij het oprijden van de eigen oprit, die plaats biedt voor twee auto’s. De entreehal is ruim en verwelkomt je met een elegante, open uitstraling. Een royale ruimte die direct klasse uitstraalt en de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier vloeien de ruimtes naadloos in elkaar over, met toegang tot de living, bijkeuken, toilet, inpandige garage en de trap naar de boven verdieping. Alles is doordacht gepositioneerd voor optimaal gemak. Leefkeuken De leefkeuken vormt het hart van de woning, waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Dankzij de erker en de vele raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Living De strakke afwerking en de warme, neutrale tinten creëren een fijne ruimte die direct het gevoel van thuiskomen oproept. Wederom zorgen de vele ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de living nog ruimer doet aanvoelen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken: van een gezellige leesplek tot een royale zithoek, perfect voor ontspanning en sociale momenten. Een heerlijke ruimte om gewóón te zijn. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. Stuk voor stuk voldoende ruimte voor een royaal bed en extra meubels zoals een bureau en een kast. Zo kun je de kamers geheel naar eigen wens inrichten. De badkamer is een oase van rust, voorzien van hoogwaardige afwerkingen, luxueuze kleuren en een stijlvolle indeling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alles met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar. Een verrassend, lichte ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Buiten De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met ruimte rondom de woning wat zorgt voor een gevoel van vrijheid. Hier kun je een heerlijke loungeplek creëren, perfect voor momenten van ontspanning of een gezellige lunch in de zon. Bijzonderheden: - Nieuwbouw: opgeleverd in 2024/2025 - Kunststof kozijnen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling - Duurzaam, voorzien van een warmtepomp en airconditioning voor optimaal comfort - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, voor een extra luxe gevoel

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.