Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Schimmelpenninck van der Oyehof 7

7631HW Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Schimmelpenninck van der Oyehof 7 Ootmarsum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht en alles binnen handbereik. Welkom aan de Schimmelpenninck van der Oyehof 7 in Ootmarsum – een verrassend ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over een waterpartij en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit vrijstaande woonhuis uit 1977 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2019 is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd met kook- en werkeiland, luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aansluitend vind je een handige bijkeuken en een compacte werk- of hobbykamer. De lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer sluit mooi aan op de keuken en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, met een sfeervol tuinhuis met overkapping en extra berging. Het huis is goed geïsoleerd, wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2025 en heeft energielabel C. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en het gezellige centrum van Ootmarsum op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne plek in Ootmarsum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1977 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 603 m3 Perceel: 320 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet, vaste kast en meterkast - L-vormige woonkamer met fraai PVC vloer in visgraat motief en openslaande tuindeuren naar terras - sfeervolle woonkeuken, geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2019 met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het terras en kookeiland met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, stoomoven, inductie, Quooker, koelkast, vriezer en aansluitend een kleine kantoorruimte/provisieruimte - bijkeuken met aansluitingen witgoed Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten - luxe badkamer van 2022 met inloopdouche met regen- en handdouche douche, dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverwarming en vrijdragend toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met bergruimte en opstelplaats HR combi ketel (2025) Bijgebouwen: - carport - overkapping - berging Bijzonderheden: - goed onderhouden vrijstaand woonhuis met carport en overkapping en berging - prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij - onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom - vernieuwde woonkeuken van 2019 met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur - vernieuwde badkamer van 2022 - verwarming d.m.v. CV ketel uit 2025 - externe schilderwerk van 2025 - goed geïsoleerd, energielabel C - rustige ligging nabij alle voorzieningen - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.