Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 29

7631CM Ootmarsum • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Stobbenkamp 29 Ootmarsum
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Ootmarsum, aan de rustige Stobbenkamp, bevindt zich deze zeer royale, met serre uitgebouwde semi-bungalow. Een woning die ruimte, comfort en een adembenemende ligging combineert. Aan de voorzijde geniet u van de luwte en privacy, terwijl u aan de achterzijde wordt getrakteerd op een weids uitzicht over het beekdal en het Twentse buitengebied. De woning is gelegen op een royaal perceel van 768 m² en beschikt over een energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, uitgebreid met een prachtige serre die het buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heeft u een uniek, vrij uitzicht over het glooiende landschap, een plek waar u elk seizoen kunt genieten van rust en natuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De open keuken en de royale leefruimte bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfort. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of logees. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime terrasoverkapping met vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen, met uitzicht op de vijverpartij en het omringende groen. Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport of in de dubbele garage. Alles aan deze woning straalt ruimte, kwaliteit en verzorging uit, een ideaal thuis voor wie wil wonen op een unieke locatie met comfort en karakter. De woning ligt aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum met zijn gezellige galerieën, winkels en horeca. Een zeldzaam mooie plek waar rust, natuur en het stadsleven samenkomen. Kortom: Stobbenkamp 29 is een buitenkans voor wie houdt van ruimte, uitzicht en Twentse charme; het mooiste plekje van Ootmarsum. Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 1.058 m3 Woonoppervlak: ca. 236 m2 Kavel: 786 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree - hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping - ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en twee vaste kasten - aangrenzend een praktische kleedruimte welke is voorzien van inbouwkasten met schuifladen - vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar het woonkamer met gashaard en aangrenzende lees-relaxhoek met vaste boekenkast en tevens zicht op de gashaard - aangebouwde serre/tweede zitgedeelte met veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het overdekte terras - eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar het overdekte terras - half open keuken met een U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en CV-opstelling - toiletruimte met fontein, zij-ingang met toegang naar carport Eerste verdieping: - overloop met vaste schuifkasten, zolderberging en opstelling omvormer zonnepanelen - drie ruime slaapkamers met dakopbouw en prachtig weids uitzicht. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kantoor - nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel - luik naar vliering Bijgebouwen: - aangebouwde dubbele garage met elektrische roldeur, aanrechtblok en lichtkoepel - dubbele carport met lichtkoepel - fraai terrasoverkapping met vlonder Bijzonderheden: - energielabel A (geldig tot 08-12-2035) - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - het geheel is keurig onderhouden - dakopbouw op de verdieping is gerealiseerd in 1998 - gelegen op het mooiste plekje van Ootmarsum; grenzend aan het buitengebied en voorzieningen om de hoek - prachtig weids uitzicht aan de achterzijde - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
786 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.