Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 29

7631CM Ootmarsum • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Stobbenkamp 29 Ootmarsum
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Ootmarsum, aan de rustige Stobbenkamp, bevindt zich deze zeer royale, met serre uitgebouwde semi-bungalow. Een woning die ruimte, comfort en een adembenemende ligging combineert. Aan de voorzijde geniet u van de luwte en privacy, terwijl u aan de achterzijde wordt getrakteerd op een weids uitzicht over het beekdal en het Twentse buitengebied. De woning is gelegen op een royaal perceel van 768 m² en beschikt over een energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, uitgebreid met een prachtige serre die het buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heeft u een uniek, vrij uitzicht over het glooiende landschap, een plek waar u elk seizoen kunt genieten van rust en natuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De open keuken en de royale leefruimte bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfort. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of logees. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime terrasoverkapping met vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen, met uitzicht op de vijverpartij en het omringende groen. Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport of in de dubbele garage. Alles aan deze woning straalt ruimte, kwaliteit en verzorging uit, een ideaal thuis voor wie wil wonen op een unieke locatie met comfort en karakter. De woning ligt aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum met zijn gezellige galerieën, winkels en horeca. Een zeldzaam mooie plek waar rust, natuur en het stadsleven samenkomen. Kortom: Stobbenkamp 29 is een buitenkans voor wie houdt van ruimte, uitzicht en Twentse charme; het mooiste plekje van Ootmarsum. Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 1.058 m3 Woonoppervlak: ca. 236 m2 Kavel: 786 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree - hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping - ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en twee vaste kasten - aangrenzend een praktische kleedruimte welke is voorzien van inbouwkasten met schuifladen - vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar het woonkamer met gashaard en aangrenzende lees-relaxhoek met vaste boekenkast en tevens zicht op de gashaard - aangebouwde serre/tweede zitgedeelte met veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het overdekte terras - eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar het overdekte terras - half open keuken met een U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en CV-opstelling - toiletruimte met fontein, zij-ingang met toegang naar carport Eerste verdieping: - overloop met vaste schuifkasten, zolderberging en opstelling omvormer zonnepanelen - drie ruime slaapkamers met dakopbouw en prachtig weids uitzicht. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kantoor - nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel - luik naar vliering Bijgebouwen: - aangebouwde dubbele garage met elektrische roldeur, aanrechtblok en lichtkoepel - dubbele carport met lichtkoepel - fraai terrasoverkapping met vlonder Bijzonderheden: - energielabel A (geldig tot 08-12-2035) - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - het geheel is keurig onderhouden - dakopbouw op de verdieping is gerealiseerd in 1998 - gelegen op het mooiste plekje van Ootmarsum; grenzend aan het buitengebied en voorzieningen om de hoek - prachtig weids uitzicht aan de achterzijde - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
786 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.