Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Diepenbroekstraat 15

7631JL Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Diepenbroekstraat 15 Ootmarsum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, rustig en energiezuinig wonen in Ootmarsum. Aan een rustig verkeersluw hofje ligt dit goed onderhouden half vrijstaand woonhuis. Met 122 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een fijne plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het huis, gebouwd in 1982, is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Binnen is het warm en gezellig, mede dankzij de pelletkachel in de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met een schiereiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht met een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet. Dit kan eenvoudig worden verwijderd, zodat de kamer weer volledig als slaapkamer gebruikt kan worden. Het huis beschikt daarnaast over een moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van een verzorgde tuin met veel privacy, weinig onderhoud en een fietsenberging met achterom. Alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvelden, sporthal en het winkelcentrum, zijn op korte loopafstand. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 429 m3 kavel: 222 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapkast - toilet met wandcloset (2020) - woonkamer met zit- en eethoek en v.v. pellet kachel - open keuken v.v. schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en koelkast - berging/bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met vaste kast - één (slaap)kamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet, deze kamer kan eenvoudig weer tot slaapkamer gemaakt worden - moderne badkamer (2013) met inloopdouche, inbouwspots, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en daglicht 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - derde/vierde slaapkamer met dakkapel en opstelplaats HR combi ketel (2016) Bijzonderheden: - keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis met berging en achterom - gelegen in een verkeersluwe en groene woonomgeving - onderhoudsvriendelijke voor- achtertuin - 12 stuks zonnepanelen uit 2022 - woonkamer v.v. een pellet kachel - slaapkamer v.v. airco - geheel goed geïsoleerd, energielabel B - keuken v.v. schiereiland en inbouwapparatuur - begane grond v.v. PVC vloer - toilet begane grond in 2020 vernieuwd - verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2016 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.