Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Diepenbroekstraat 15

7631JL Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Diepenbroekstraat 15 Ootmarsum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim, rustig en energiezuinig wonen in Ootmarsum. Aan een rustig verkeersluw hofje ligt dit goed onderhouden half vrijstaand woonhuis. Met 122 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een fijne plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het huis, gebouwd in 1982, is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Binnen is het warm en gezellig, mede dankzij de pelletkachel in de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met een schiereiland en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht met een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet. Dit kan eenvoudig worden verwijderd, zodat de kamer weer volledig als slaapkamer gebruikt kan worden. Het huis beschikt daarnaast over een moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van een verzorgde tuin met veel privacy, weinig onderhoud en een fietsenberging met achterom. Alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvelden, sporthal en het winkelcentrum, zijn op korte loopafstand. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 429 m3 kavel: 222 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapkast - toilet met wandcloset (2020) - woonkamer met zit- en eethoek en v.v. pellet kachel - open keuken v.v. schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en koelkast - berging/bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met vaste kast - één (slaap)kamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad en een vrijdragend toilet, deze kamer kan eenvoudig weer tot slaapkamer gemaakt worden - moderne badkamer (2013) met inloopdouche, inbouwspots, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en daglicht 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - derde/vierde slaapkamer met dakkapel en opstelplaats HR combi ketel (2016) Bijzonderheden: - keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis met berging en achterom - gelegen in een verkeersluwe en groene woonomgeving - onderhoudsvriendelijke voor- achtertuin - 12 stuks zonnepanelen uit 2022 - woonkamer v.v. een pellet kachel - slaapkamer v.v. airco - geheel goed geïsoleerd, energielabel B - keuken v.v. schiereiland en inbouwapparatuur - begane grond v.v. PVC vloer - toilet begane grond in 2020 vernieuwd - verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2016 - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
222 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.