Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Hanxledenstraat 21

7631JR Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

van Hanxledenstraat 21 Ootmarsum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Van Hanxledenstraat 21 in Ootmarsum: Ruimte, rust en comfort! Een prachtige twee-onder-een-kapwoning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Deze royale recent gemoderniseerde woning is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje in het charmante Ootmarsum. Hier woon je in alle rust, met alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en medische zorg zijn allemaal dichtbij. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De royale uitbouw biedt een schitterende woonkeuken waar volop ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of lange ontbijten met het gezin. De stijlvolle stalen deuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel een moderne, luxe uitstraling en zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur én een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Daarmee ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette, functionele badkamer. De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. De hele woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt: instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging - ideaal voor opslag of een tweede koel-/vriescombinatie. Zo blijft je leefruimte binnen overzichtelijk en opgeruimd. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een fraaie houten terrasoverkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, of het nu voor een zomerse barbecue is of een kop koffie op een frisse ochtend. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde is de carport aangebouwd, zodat je auto droog en beschut staat. Daarnaast is er ruimte om een tweede auto op eigen terrein te parkeren. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging in Ootmarsum? Dan is Van Hanxledenstraat 21 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 491 m³ Kavel: 259 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met houkachel en laminaat vloer, stalen taatsdeuren naar.. - dichte woonkeuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en granieten werkblad - toegang naar de inpandig bereikbare berging/achteringang - bijkeuken met opstelling wasmachine en droger, wastafel en toegang naar de tuin 1e verdieping: - overloop met daglichtinval - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste schuifkastenwand - badkamer met ligbad/douche met spatscherm, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en mechanische afzuiging 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken - 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten - zolderberging met cv-opstelling en mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen Bijgebouwen: - aangebouwde carport - gezellige houten terrasoverkapping - praktische houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 18-06-2035 - in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - verwarming en warm water via een Intergas HR combi ketel van 2020, extra Vaillant boiler van 2021 - airco in de woonkeuken om te verwarmen en te koelen, geplaatst in 2023 - stalen taatsdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken geplaatst in 2021 - buitendeuren naar de achtertuin vervangen in 2021 - paneeldeuren op de verdieping en deels op de begane grond vernieuwd in 2021 - platte daken vernieuwd in 2019 - keukenopstelling vernieuwd in 2022 - vloeren in garage en bijkeuken zijn vernieuwd eind 2024 - de achtertuin is in 2024 voorzien van nieuw kunstgras en nieuwe borders - fraaie houten terrasoverkapping gerealiseerd in 2018 - extra houten berging voor fietsen en gereedschap - traprenovatie 2024 - oprit voor meerdere auto’s - gelegen aan rustig, doodlopend straatje, nabij alle voorzieningen - verzorgd en instapklaar - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.